[美國移民常識問答]美國購房的“6S”你知道嗎？
移民美國后，很多人會考慮在美國買房，在美國買房的話，有一套6S法則，可以用來評估房產(chǎn)。當(dāng)然，在我們掌握了影響房產(chǎn)的各種因素后，便可以依據(jù)自己的需求，尋找理想的居所，選擇適合的投資。
美國買房要認(rèn)準(zhǔn)“6S”，那么“6S”指的是什么呢?“6S”是指Station車站、School學(xué)校、Shopping購物中心、Sports Environment運動環(huán)境、Safety安全以及Silent 安靜 。
S—是Station車站
尋找有價值潛力的房產(chǎn)時，我們首先要關(guān)注的就是房產(chǎn)的附近是否有火車站或者是公共汽車站點。公共交通的便利，是購買房產(chǎn)時一個非常重要的考量，交通繁華地段的房子，開車和停車麻煩，公共交通越來越受重視。出行方便，無論是對自住和投資都成為購房的一個十分重要的考量因素。
S—是School學(xué)校
在選擇房子時，周邊是否有好的小學(xué)、中學(xué)或者是大學(xué)，都是一個十分重要的增值因素。房子周邊有著名的學(xué)校，尤其是好的學(xué)校，方便子女上學(xué)，這也就是學(xué)區(qū)房往往比非學(xué)區(qū)房貴出許多的道理。只要是學(xué)校在那里，房子的價值就會一直在那里，將來房子也很容易出手，你不僅可以順利地收回你的投資，而且還可以獲得可觀的增值。
S—是Shopping購物中心
擁有時尚品味的購物中心，也同樣關(guān)系到生活的品質(zhì)，而且，令人滿意的社區(qū)購物中心，更是吸引人們不斷地搬來的原因之一，這一點對房子的增值有很重要的影響。
S—Sports Environment運動環(huán)境
在美國，無論是清晨還是傍晚，甚至是中午時分，經(jīng)常可以看到跑步和鍛煉的人們，健身已成為人們生活的一部分了。而且美國社區(qū)里有大量的運動場都是免費開放的。一般講，運動場越多，說明生活的環(huán)境越好，房價升值空間越大。因此，在購房時，關(guān)心一下周邊的體育鍛煉場所，對自己和房產(chǎn)同樣具有十分重要的意義。
S—Safety安全
房產(chǎn)周圍的環(huán)境，對于家庭而言是至關(guān)重要。購房時，必須要對房子周邊或者是本地區(qū)的犯罪率做詳細(xì)了解，盡可能選那些犯罪率低的區(qū)域，同時要對自己的鄰居有一定了解，留意有沒有涂鴉、吸毒、酒鬼等跡象。在美國的房地產(chǎn)公開信息里，可以要求提供居所周圍犯罪分子情況。
S— Silent 安靜
選擇一個安靜的環(huán)境，是保證我們生活品質(zhì)的又一重要條件。安靜不僅僅是對小區(qū)或者是房子所在街道的要求，也同樣是對鄰里的要求，熱情而又彬彬有禮的鄰里，寧靜而有序的社區(qū)，對于房產(chǎn)的增值，同樣具有重要的影響。
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