鐵獅門（Tishman Speyer）為其哈德遜廣場新摩天大樓簽訂了一家主要租戶，并獲得了百仕通抵押信托公司（Blackstone Mortgage Trust）提供的18億美元建筑融資。

生物制藥公司輝瑞（“Pfizer”）已與鐵獅門簽下了德遜大道66號辦公大樓80萬平方英尺的租賃合同，這棟建成之后將有65層樓高的辦公大樓就是凱旋中心（The Spiral）。

根據開發商發布的消息，輝瑞公司計劃將其全球總部從東42街219號和235號搬至哈德遜廣場地區的辦公大樓，并占據整個7-21層的15層樓，以及部分地面和樓面的空間。租期為20年。目前尚不清楚租金是多少。此外，據促成此次租約的高緯物業公司(Cushman & Wakefield)透露，輝瑞目前正在出售東42街219號和235號的舊總部。

鐵獅門總裁兼首席執行官Rob Speyer表示：“鐵獅門很高興輝瑞公司能夠成為凱旋中心的主要租戶，凱旋中心將提供全世界最具連貫性和協作性的辦公環境。憑借其標志性的設計、令人驚嘆的景觀和眾多通往戶外空間的通道，凱旋中心將成為現代辦公場所發展中的一個重大飛躍。”

這座面積達280萬平方英尺的摩天大樓將于今年6月開工建設，預計2022年完工。根據發布的消息，輝瑞公司將在大樓竣工后立即入駐。

凱旋中心由BIG建筑事務所（Bjarke Ingels Group）設計，高1031英尺，擁有一系列呈階梯狀環繞大樓四周的戶外露臺。該建筑覆蓋了西34街至西35街、第十大道至哈德遜大道的整個街區。

輝瑞公司首席運營官Albert Bourla在一份聲明中表示：“我們很興奮，此舉將為我們的員工提供一個現代化的、先進的總部，讓我們能夠繼續實現成為最具創新的生物制藥公司并致力于發現和帶來新療法，以改善世界各地病人生活質量的愿望。”

根據新聞發布的消息，除來自百仕通抵押信托公司(紐約證券交易所股票代碼：BXMT)的建筑融資外，鐵獅門及“十多家其他機構、退休基金和個人投資人”將提供19億美元股權融資。

百仕通抵押信托公司總裁兼首席執行官Steve Plavin在一份聲明中表示：“我們提供的低杠桿貸款擁有良好保障和極好的信用記錄，這也符合我們為門戶市場上擁有強大支持的機構優質房地產提供貸款的策略。我公司為凱旋中心提供貸款的能力證明了我們與鐵獅門的良好關系，也證明了公司平臺的實力，以及我們在房地產業務方面無可比擬的規模。

鐵獅門選擇了特納建筑公司（Turner Construction Company）作為凱旋中心的工程經理。該項目將創造 7,600個建筑就業，和 7,100多個辦公、零售和建筑服務方面的永久就業。

根據The Real Deal 報道，此次交易中，高緯物業公司 Josh Kuriloff帶領的團隊代表輝瑞公司。而高緯物業公司Adam Spies帶領的團隊將輝瑞的舊總部以3.6億美元的價格出售給了 David Werner。

Kuriloff在評論中表示：“總部搬遷涉及到的事務，以及主要租戶與全新開發項目之間租賃事宜的協商極其錯綜復雜，需要一個深思熟慮和面面俱到戰略計劃。我們很高興世界一流的開放商鐵獅門和輝瑞公司能夠達成此次合作。”