德國是全球產權房擁有率最低的國家之一。民眾通常沒有買房習慣，而是更多租房為生。因此該國的住房業模式往往是連鎖房屋租賃企業持有房產，然后租借 給普通民眾收取租金，這種情況下，該國房地產市場始終不溫不火。然而，該國住房市場出現的新常態，或使得民眾買房熱情被重新點燃。

　　原因在于，近年來，德國農村及歐洲其它地方的年輕人大量涌入德國大城市謀生，令柏林、漢堡等地房租節節攀升。然而建筑業發展滯后，導致房屋短缺，于是房屋租金成了房東的搖錢樹。

　　而歐元區低利率的環境，也使得企業購房成本比以往低了很多，包括全國最大的房屋租賃企業Vonovia SE在內，德國公司購房創出新紀錄。根據Savills Plc匯總的數據，房屋組合銷售額從2011年的50億歐元上升到今年前9個月的184億歐元。

　　不像其它國家由商業賣場業主和辦公樓宇開放商統治房地產行業，德國住宅樓宇市場依然有利可圖，因為德國是一個以租房為主的國家，德國人必須定期支付房租。

　　自2012年以來的并購潮使得德國房屋租賃上市公司的股票市值翻了十倍。最大的兩家公司Vonovia和Deutsche Wohnen AG，市值超過任何一家美國同行。而且Vonovia還在兼并競爭對手，已成為歐洲第二大地產企業。

　　此外，今年預計有將近100萬難民入境德國，這意味著德國大部分地方的房屋需求都不可能在短時間內萎縮，該國房地產市場也因而只是方興未艾。