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　　一般程序
　　在馬耳他購買房產既安全又簡單。一旦確定了財產并且價格和條件已經達成一致，供應商和購買者之間就簽署了一份協議/臨時協議。該協議約束雙方根據商定的條款和條件購買/出售不動產。
　　但是，如有必要，最終契約的簽署總是要有明確的所有權和任何相關的購買許可證。協議和合同用英文寫成。在簽署臨時協議時，將向代理人或公證人提供相當于價格10%的金額。如果買方未能在沒有正當法律理由的情況下未能完成最終的轉讓契約，則該押金將被取消。
　　協議通常有效期為三個月(法律規定的期限)或雙方共同商定的。在簽訂臨時協議和簽署最終銷售契約之間，由買方聘請的公證人將對財產進行必要的研究以確認好的所有權，并提交許可申請。如果需要許可證，可以向財政部購買。
　　一旦簽發了相關許可證并且研究證明了該財產的明確所有權，則可以簽訂最終銷售合同 - 由買方公證人提出的銷售契約。購買價格和印花稅加上法律費用的余額在簽訂合同時支付，當物業的空置物品交給買方時。
　　花費
　　與收購財產有關的費用包括：
　　5%的印花稅(目前為Gozo的2%，直到2018年底)
　　1%至3%公證費(大約)
　　600歐元的搜索和注冊費(大約)
　　€233 AIP許可證費用(如適用)
　　這些費用是購買者的責任，而代理費則由供應商承擔。
　　購買房產的條件
　　非居民可以在馬耳他自由購買房產，但如果需要許可，則可獲得AIP許可。 AIP許可證不需要在特殊指定區域購買房產，如果是歐盟公民，則：
　　已連續五年在馬耳他居住;
　　打算購買作為主要住所的房產;
　　要么誰打算購買房產用于投資目的。
　　如果配偶中的一方是歐盟公民而另一方配偶是非歐盟公民，則兩者都可以從上述豁免中獲益并獲得財產而無需獲得AIP許可，前提是要求獲得AIP許可。主要住處。
　　同樣豁免的是歐盟國家為進行某人的商業活動或由該人提供服務而獲得不動產。在這種情況下，應在相關購買合同中插入反映購買者購買意圖的聲明。當購買者打算購買房產作為租賃投資時，這也適用。
　　如果購買需要AIP許可證，則該物業必須滿足一定的最低價值，該價值定期變化，目前如下：公寓和小屋為117,972歐元，別墅，聯排別墅和其他財產為195,120歐元。這些值是與指數相關的，因此可能每年都要進行修訂。
　　購買的房產必須僅作為申請人及其家人的住所使用。一旦申請人獲得租賃物業的相關許可，該條件將被免除。 (請參閱出租物業)
　　上述個人可能只在馬耳他和戈佐擁有一處房產(特殊指定區域除外，可以購買一處以上的房產)。一旦這些申請人在馬耳他購買了一處房產，并希望在出售第一套房產后再購買另一套房產，他們可以在獲得財政部的許可后這樣做。通常有利地考慮申請獲得另一財產的許可。許可將根據出售的第一個財產授予。
　　所有歐盟成員國的公民，在收購之前的任何時間，在馬耳他連續居住至少五年，可以自由獲得一個以上的不動產，而無需獲得許可。
　　歐盟公民沒有在馬耳他居住至少五年，但打算購買他們的主要住所，即在馬耳他居住，不需要許可證。他們也不需要這樣的許可證來購買他們的商業活動或提供服務所需的不動產。
　　非歐洲成員國公民的個人可以從財政部獲得馬耳他法律第246章的相關許可(AIP許可)后獲得不動產，除非他們獲得位于特殊指定區域的財產。
　　在特殊指定區域購買房產時，不受任何限制。外國人(歐盟和非歐盟)可以在此類開發項目中購買任何數量的單位而無需AIP許可證，因此此類購買不受上述任何條件的約束。
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