為了早日走出債務危機的陰影,歐洲多國都在近幾年來推出了多種投資移民政策。對于這些國家而言，移民者為申請簽證而投入的資產是一種非常有效的緩解危機的方式，選擇投資移民的人越多，這些國家就能獲得更多的資本來減少經濟危機帶來的負面影響。在這些移民項目中，馬耳他的移民政策無疑是最具代表性的。

　　由于申請成為馬耳他公民的門檻較低，所需的條件相比于其他歐洲國家也明顯寬松，馬耳他移民逐漸成為移民市場的熱門項目，在國內更是受到廣大投資者的青睞。

　　自幾年前開始發放簽證以來，馬耳他政府引進的投資移民數量一直位于歐洲移民國家前列，并且有逐年上升的趨勢。政府提供的數據顯示，僅僅在最近半年的時間內，取得馬耳他移民簽證的人數就遠遠超過葡萄牙的移民人數。

　　另外，針對政府報告的分析也表明，國內申請馬耳他移民的數量已經在總人數中占有相當大的比例，可以說有相當多的國人希望能夠通過移民來獲取更多的優勢和便利。對于他們而言，馬耳他能夠提供的便利是多方面的，主要的幾個方面包括投資的環境、下一代的教育、父母的養老等。

　　馬耳他的移民條件中沒有移民監的要求，對移民投資和打理房產來說，也非常便利。移民可以不用放棄國內的生活，房產交給中介機構打理。馬耳他的房產用來做投資挺好，前面提到過現在房價需求和價格都有，投資的收益是比較可觀的。

　　移民者可以選擇到馬耳他南部和戈佐島這幾個地方投資買房。價格分別是32萬歐和27萬歐。這個房價按人民幣算，也就兩百多萬左右。從購買房子的投入來說還是不高的。

　　馬耳他移民未來主要還是在主島地區生活。目前馬耳他的房價漲的很快，一方面是移民的需求增多，包括很多國外來工作的人。還有陪孩子讀書的家庭，買房可以更方便生活。另一方面海外投資人在馬耳他的數量增多，同時他們也帶來了很多的房產項目投資機會。這些因素都推動了房價的增長。

　　然而凡事物極必反，雖然馬耳他移民是一舉多得的高性價比的投資項目，但是如果移民至此的人數過多，風光旖旎的度假天堂也許就會失去往日的美麗優雅。所以為了防止那些為了早日拿到移民簽證而不擇手段的人進入馬耳他，馬耳他的政府和銀行正在開展一項嚴密的計劃，該計劃會對所有外來移民進行嚴格調查，其重點是查處那些通過信用卡貸款購買當地住房來獲取移民簽證的人。

　　在現行的歐盟相關法律條文中，使用信用卡購買房產來換取移民簽證的行為是違反法規的，然而事與愿違，憑借這種方式取得移民資格的人已經達到了一定數量，造成了比較嚴重的后果。很可能在不久的將來，歐盟當局會對成員國的移民政策作出調整，嚴厲打擊這種非法獲取移民資格的行為。

　　所以作為移民者，在準備馬耳他移民時一定要進行充分的調查，對當地購房機構進行深入了解，在進行購買時要三思而后行，謹防上當受騙。

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