澳大利亞是一個移民國家，也是國際留學生的重要求學目的地，人們對住房需求特別大。因此，澳大利亞的住房市場一直有“愁賣不愁租”的說法。尤其是過去十年間，澳大利亞移民政策一度較為寬松，新移民增長較快，這成了推高房租的一個重要原因。

　　這種情況常常令身在澳大利亞的中國移民和留學生頭痛不已，因為房租已經成為除學費以外的最大一筆開銷。據他們反映，在澳大利亞的城市中，一年的房租大概在1.5萬澳元至2萬澳元之間。即便與人合租中等偏下的公寓，一年的房租也至少需7000澳元。房租已成為他們的很重負擔。

　　不過，津橋移民小編日前訪問了客戶王先生，2年前購買了一套房屋，現在住悉尼的CBD。王先生供職于一家全球500強公司，他的年薪稅后為4萬多澳元，但每月需要支付住房按揭貸款2000多澳元，再除去吃、穿、水電、交通和通訊等費用，收入所剩無幾。雖然成為“房奴”，可他一點都不后悔。他說：“現在房價比工資漲得快，所以買房比租房更值”。

　　現在類似于王先生的人在澳大利亞很多，不少地方的房租漲幅都跑贏了房價的漲幅。例如，在人口稠密的新南威爾士州，供房者月均償還房貸5年間增長了31.4%，而同期租金卻增長了42.9%。

　　“澳大利亞爭取平價房組織”近期發布的數據則顯示，澳大利亞約四分之一的租房者感到租金壓力巨大，相比之下，只有八分之一的供房者感到了貸款壓力。該組織官員薩拉•圖黑感嘆，租金已經成為澳洲家庭最大開支，租金成本增加，會對市民的其他開支項目造成壓力。她還指出，租金上漲會使得中低收入人群更難攢到買房的首付。

　　因此鑒于以上情況，兆龍移民建議稍有經濟實力的新移民到澳大利亞后，租房不如買房，這樣既能保持澳元的升值，又不影響生活質量，一舉兩得，何樂而不為!