正式開始之前，兆龍移民需要提示您，劃不劃算根據您的移民目的決定，以下兆龍移民為您總結幾種投資需求情況以及適合的投資房產類型：

1、獲得歐洲身份，同時實現海外理財投資

在西班牙每年要交物業費和地稅，大概的標準是100㎡地稅約為300-400歐元/每年，根據房產所在城市、地段、配套設施等有所區別，物業費約在100-300歐元/月不等。

如果投資人只是為了一個歐洲身份，投資房產的資金不必過于集中，可以選擇50萬歐元購買2套房產，以巴塞羅那為例，在巴塞羅那商業中心區域，略高于50萬歐元可以購買一套70㎡的舊公寓住宅，和一套70-80㎡的商鋪。

精選商鋪

• 位置：巴塞羅那中心老城區

• 面積：110㎡（75㎡店面 35㎡倉庫）

• 售價：25W

• 租金：750歐/月

• 優勢：商鋪座落于巴塞羅那市老城區，鄰近巴塞羅那大學，附近街道繁華，景點眾多，交通便利，客流量較大，非常適宜投資。

投資人通過出租房產獲得的收益完全可以覆蓋需要交納的各項費用，剩余部分還可以作為一筆不大不小的理財收益。

2、靠近好學校，方便孩子日后上學

對于有此項要求的投資人，尤其是家中子女有留學規劃的家庭，靠近知名學校的學區房必然成了首選。

大多數投資人獲得海外身份都是為了方便子女將來的學業規劃，所以對于這樣的投資人來說，50萬歐元購買一套上文中提到的商鋪類型房產，加上一個周邊具有學校、醫院、地鐵、公園、體育場的精品公寓就是不錯的組合。

精品公寓

• 位置：巴塞羅那北部住宅區

• 面積：90㎡（三室一廳一衛）

• 售價：30W

• 周邊：學校/醫院/超市/地鐵/公園/體育場

• 優勢：公寓位于巴塞羅那北部住宅區，臨近地鐵站，交通便利，距離最近的學校只有7分鐘車程，附近擁有醫院、購物中心、公園等基礎生活設施，還有體育館博物館和游樂場等休閑設施。

其實不論是在中國還是西班牙購買學區房不僅是實現子女教育規劃的直接途徑，也是投資人的保險系數最高的投資選擇之一。

3、打算長期在西班牙居住生活

對于有此需求的年輕人來說，交通便利、娛樂設施齊全可能更為重要，畢竟年輕人的生活永遠是多了一份活躍；相對年長的人更看重的可能是環境安逸，周遭生活設施健全，靠近超市、醫院，公園等等。

精裝公寓

• 位置：巴塞羅那市中心(近對角線大道)

• 面積：84㎡（三室一廳兩衛）

• 售價：51.9W

• 周邊：學校/醫院/超市/地鐵/公園/體育場

• 優勢：房產位于巴塞羅那市中心北部，靠近著名的對角線大道，附近景點眾多，周邊生活設施齊全，學校、地鐵、公園、超市、劇場應有盡有，去往圣家族大教堂只需步行20分鐘左右，距離圣十字圣保羅醫院步行只需12分鐘即可，這里的房產可謂是老少皆宜的精品佳作。

4、向往西班牙古老文化

對于這樣的投資人，最佳的選擇當屬巴塞羅那市中心，文化保留區域的舊公寓翻新房產，這類房產最大的特點當屬外部保留的原始建筑外飾及紋路。

當然這類房產由于不同于一般公寓房產，極具收藏價值，所有同等大小的房產成交價格也會有不同程度上揚。

舊公寓翻新房產

• 位置：巴塞羅那市中心

• 面積：75㎡（三室一廳兩衛）

• 售價：略高于50W

• 周邊：學校/醫院/超市/地鐵/公園/體育場

• 優勢：房產花紋裝飾及外貌保留了最原始的形態，極具收藏價值。新裝內部環境優雅，歐式裝飾風格，既簡單、舒適，又不乏低奢，盡顯大氣。多處落地窗設計，采光極佳，視野更為寬闊。

PS：今天小編手頭工作有點兒多，沒時間總結更多的類型，下次再約~如果上述情況沒有包括您的需求，而且您等不及想要知道自己適合的房產類型，可以直接致電兆龍移民。

2017年，西班牙房產價格累計上漲幅度超過7%，而且還處在繼續上漲的趨勢中。相關機構都普遍樂觀的估計西班牙房產投資潛力巨大，未來仍將持續價格上漲的趨勢。

一時間國內投資者紛紛逐利而來，西班牙已不再是中國海外投資中的"配角"，早已成為最有潛力成為中國最佳海外投資目的地之一，通過西班牙購房移民政策，獲得歐洲身份，同時實現海外資產配置。