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項目簡介

更新時間:2015-08-11
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  項目背景

  1892 年佛羅里達州東海岸重要開發先驅Henry Flagler 建立佛州東海岸第一條鐵路,創立Florida East Coast Industries。

  2000 年佛羅里達州憲法修訂應建設連結五個主要城市的高速鐵路。

  2009 年美國奧巴馬總統宣布高速鐵路戰略規劃,揭示未來25 年內美國高速鐵路運輸的藍圖。

  2014 年Florida EastCoast Industries 子公司All AboardFlorida 循著先人腳步,興建佛州第一條高速鐵路。

  佛羅里達州是全美人口總數的第三大州,預估2030 年會有600 萬名以上的新增人口遷居到佛州。隨著人口增加,商業活動將持續擴張,對于更多交通運輸方式和相應商業契機的需求也會隨之增加。高鐵車站的周邊興建規劃得 當,也將帶動新商圈的發展以及更多附加值,沿線地價的增值也會為佛羅里達州帶來經濟的繁榮,也為美國高鐵事業開啟另一個新紀元。佛羅里達州有4 個重要的城市:

  1。世界知名避暑勝地——邁阿密

  2。加勒比海高級郵輪出發地——勞德代爾堡

  3。美國北方居民到南方置產首選地——棕梠灘

  4。迪斯尼樂園所在地——奧蘭多。

  每年約有5,000 萬名以上游客前往佛羅里達州旅游,并將取代紐約州成為美國人口總數第三大的州。而上述這四個城市也是佛羅里達州的主要居住城市及旅游觀光城市,佛羅里達州高速鐵路的快速載運量將在這里發揮最大效果。

  佛羅里達州的高速鐵路設施將會成為美國高速鐵路界的領頭羊。這條橫穿四大東海岸城市的鐵路,將如同傳奇般的美國66 號公路一樣,見證美國的生活,其歷史價值,不只是段鐵路史,也會成為美國現代化的縮影。

  美國高鐵項目速覽

  1)資金機構

  美國高鐵項目[1]總投資13.27 億美元(未包含奧蘭多站)

  第一期EB-5 貸款金額: 1 億550 萬美元

  第一期投資人數: 211 人

  預期創造總就業數: 7,923

  借款年利:2.75%

  EB-5 貸款:3 億美元(總計600 位EB-5 投資人)

  建筑貸款:4.05 億美元

  動車組廠商融資(西門子貸款):1 億美元

  FECI 股本(借款方母公司):1.383 億美元

  土地和鐵路走廊成本:3.835 億美元

  2)地理位置

  美國佛羅里達州

  區域中心:CanAm Florida Regional Center

  項目簡介:AAF 公司正在開發一條邁阿密(Miami)至奧蘭多(Orlando)的跨城市城際客運高速鐵路,全長378 公里;高速鐵路南段共三個高鐵車站邁阿密站(Miami)、勞德代爾堡站(Fort Lauderdale)和西棕櫚灘站(West Palm Beach)長108 公里。

  約19 英畝的土地將開發成約350 萬平方英尺的"轉運開發區",其中涵蓋酒店、零售商場、辦公/商業以及住宅大樓。

  借款方:AAF(All Aboard Florida Mezzanine Holdings,LLC)-美國首家私人持有、運作、維護的城際高速鐵路公司,其持有該高速鐵路322 公里的鐵路路權。

  借款方母公司:FECI(Florida East Coast Industries,LLC)-佛州最老牌和最大的企業體之一,其子公司在佛州境內持有、建造、管理超過2900萬平方英尺的房地產開發案,以及完成2900 英畝以上的商業開發案基礎建設。

  3)就業人數創造

  經濟咨詢企業Real Estate Research Consultants 評估佛州高鐵方案工程對當地、佛州和區域經濟所產生的影響(“經濟影響評估報告”),該報告顯示,預估佛州高鐵方案南段工程完成時,將創造7923 個符合移民標準的工作,每位投資人約分配13 個就業機會,高于移民局EB-5 對有限合伙人的創造工作數量要求。

  4)還款擔保

  · 借款方開具本票擔保5 年還款;

  · 擔保品為超過EB5 借款額的200%的資產抵押;

  · 借款方在貸款未還款前,不得分配利益所得給股東;

  · 方案承包商及設計建造團隊并提出完工保證。

  5)監管銀行

  資產:3,710 億美元2013 年總凈收益:196.02 億美元員工:67,000 人以上

  總部:明尼蘇達州Minneapolis 市

  排名:全美第五大金融控股公司銀行

  服務分支:全美3,083 個辦事處,美國25 個州內設有4,878 個ATMs

  歷史:1863 年設立,企業規模是經過一連串的金融并購而獲致。主要包括1977 年和First BankSystem 合并,2000 年再和Firstar Bank 合并。Firstar 本身在1999 年并購了Star Bank 和Mercantile Bancorporation。最近的一次大型并購是2006 年9 月4 日正式和WachoviaBank, National Association 的企業信托部門的合并。

原文鏈接:http://justfun69.com/usa/fzgstl/2015/0811/3800.html(0)

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