隨著美國經濟形勢的逐步好轉，美國房地產市場潛力也開始回升。辦理美國投資移民申請者在到達美國之后，想要投資房產，事前一定要做好功課，包括投資哪類房產、租金、地段等因素。

　　兆龍移民專家表示，美國投資移民申請者考慮購買房產，其中房產的租金回報率是衡量投資價值的重要指標，目前美國的房地產市場較為成熟，租金回報率普遍較高，尤其是出租類的房產，其租金回報率更是成為高價值的支撐。根據以往美國房產市場的租金回報率等因素，兆龍移民專家總結發現：學區房的租金比較穩定，租金回報率比其他普通房產要高，而且正在逐年上升，可謂是沒有投資移民房產的首選。

　　專家介紹到，美國學區房有三大優勢：首先是租金回報率高，由于學區附近的房源比較稀缺，需求旺盛，所以一般的學區房租金普遍穩定在12%左右，扣除管理費用、房產稅等費用，投資者每年仍能獲得8%左右的凈租金回報。

　　第二個優勢，主要是因為學區房附近受經濟環境的影響比較大，美國的學生數量始終保持在較高水平，而且到美國留學的學生越來越多，租金也跟著水漲船高，所以學區房能夠有力的避免經濟的不確定性，穩定投資收益。第三個優勢便是，美國的學區房租金保障性強，美國的大學學府是經過多年發展沉淀的，已形成了穩定的生活圈，所以保障了租金收益的長久穩定性。

　　以上便是兆龍移民專家為大家美國移民投資哪類房產能獲得收益，綜合看來，學區房的投資收益穩定，回報率高，是移民申請人的最佳選擇。如果申請人有意向購買房產，可以撥打兆龍移民熱線010-65226899進行咨詢，兆龍移民擁有美國最優質學區房。