2014年9月，由兆龍移民重磅推出的紐約曼哈頓時代廣場酒店項目正式破土動工。對比美國投資移民市場上遍布的未開工就銷聲匿跡的EB-5項目，時代廣場酒店項目能夠在籌款期間就開工建設，充分印證了項目過硬的資質條件，以及投資者對兆龍移民以及時代廣場EB-5項目的信賴。兆龍移民提醒廣大投資者，黃金EB-5項目可遇不可求，投資者應抓住時機，果斷出手。

兆龍移民詳解時代廣場酒店EB-5項目優勢

EB-5投資者為第一順位還款人，投資還款有保障：

在美國投資移民者最關心的投資還款保障問題上，時代廣場酒店EB-5項目優勢顯著。項目規定，在投資人正式綠卡獲批后，開發商必須以融資款優先償還EB-5投資款。并且以5倍價值地產抵押，保障還款。而且項目資金結構簡單，除EB-5貸款外，零債務、零貸款，EB-5貸款只占酒店凈價值的19.7%，為第一還款順位還款人。

圖1：項目投資比例

圖注：開發商以具有完全所有權的、無任何抵押、債務的、價值$3560萬美元的土地作為投入，另外投入$3295萬美元開發資金，共計投入$6855萬美元價值，并通過EB-5項目籌集$3000萬美元。EB-5將是該項目上的唯一借款，并處于第一還款順位。

圖2：償還EB-5貸款金額比例

圖注：酒店所在土地在2013年時保守估值為3560萬美金，實際市場價值已超過4000萬美金，單純土地價值已超過所需償還的EB-5貸款額。建成后酒店凈價值為所需償還EB-5貸款金額的506%。無任何其他債務。因此項目還款安全非常有保障。

創造就業人數充足，保障投資人綠卡獲簽：

能否創造足夠就業人數直接關系到投資者能否獲得綠卡。按EB-5美國投資移民政策規定，60個投資人共需要創造600個工作崗位，但該項目實際創造908個就業，為實際需求的151%，其中，美國移民局最為認可的建筑就業共602，已滿足就業創造的需求。從而充分保障投資者獲得綠卡。

地處黃金地段 投資收益前景好：

時代廣場項目地處繁華的曼哈頓西42至47街及第6至第8大道之間，它創造紐約市5%的工作和10%的經濟產出，有20萬工作人員及1.7萬的居民，是紐約市的主要商業、零售和娛樂中心，每年有3500萬游客來訪時代廣場，并在停留期間在紐約市花費180億美元。項目建成后價值將有5倍增值。優越的地理位置一方面可以保障就業人數，更可以使得項目本身具備強大的升值空間，從而保障投資者的資金安全。

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兆龍獨家考察團帶您親身感受項目優勢

所謂眼見為實。為了能讓投資者更實際了解投資項目，切實保障EB-5投資人的利益，兆龍移民獨家推出為期12天的四大EB-5精品項目考察團，12月5日即將發團。參與其中您將親臨紐約曼哈頓時代廣場酒店項目、棕櫚灘威爾尼斯度假酒店及海景公寓項目、芝加哥凱悅酒店項目、紐約中央商務區1800Park公寓項目。這四大項目地理位置均位于超級黃金地段，市場潛力無限，就業人數充足，無論是地理位置、還款擔保、就業人數等方面來說，都保障了投資人的綠卡獲批和投資款的歸還。

通過參與考察團，投資者將受到資深美國項目方親自接待，聆聽項目方對項目要點的深入剖析。投資者還有機會與資深美國投資移民律師當面溝通。并且整個考察行程自由寬松，可以根據客戶需求定制學區房考察環節。

歡迎意向美國投資移民的投資者報名兆龍移民四大EB-5精品項目考察團，深入了解時代廣場項目建設進程、項目運營、開發商實力以及項目周邊設施，同時領略曼哈頓風情，親身感受美妙的曼哈頓文化。

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