辦理美國投資移民，選好項目是關鍵。兆龍移民教您如何選擇美國EB-5投資移民項目。

　　　　美國EB-5項目基本要求：申請人需投資100萬美元，或者如果是在高失業率地區或偏遠地區(英文叫Targeted Employment Area，中文直譯為目標就業區)投資50萬美元，并創造10個就業機會，作為回報，移民局將會授予申請人有條件的永居身份。(Investment 和 Job creation 是兩個最重要的指標。)

　　TEA：目標就業區，高失業率(達到全國失業率的150%)或偏遠地區(非都會區或人口不超過2萬的市鎮地區)，由移民局認定。

　　美國EB-5項目分類：

　　傳統投資移民(1990年開始，也叫一般類投資移民或直接投資移民或直投)，需創造10個直接的就業機會。

　　區域中心投資移民(1992年開始，現在最火熱的美國投資移民類型，90%的移民都是通過這個類別而不是傳統的類別申請的)，需創造直接或間接的10個就業機會。(間接就業機會：不需要直接雇人，如果能證明該項目拉動周邊地區的經濟，能夠間接創造就業機會，也能算入區域中心式投資移民的就業創造中。)

　　美國EB-5項目申請步驟：

　　申請人選定投資項目，并將投資款匯入項目指定的監管銀行;

　　搜集所有材料提交I526申請;

　　3.I526批準，轉國家簽證中心(National Visa Center);

　　國家簽證中心通知繳納簽證費，填寫DS230表格，轉廣州領事館;

　　廣州領事館面談取簽證;

　　全家登陸美國獲取有條件綠卡。

　　關鍵三方：

　　1、區域中心：

　　區域中心(Regional Center)，是美國政府為了能將投資資金匯集于政府指定的特定區域，以有效促進地方經濟發展。

　　區域中心的選擇標準：

　　1.1 資質：

　　移民局審批成立的

　　1.2 信譽：

　　可以參考IIUSA(投資美國協會的一些會員，該協會收錄的都是一些信譽比較良好的區域中心)

　　1.3 成功率：

　　區域中心不止開發一個EB-5項目，可以參考他們之前項目的運行以及獲批情況。

　　2、項目開發商：

　　1.1 開發商是否有資質，并且以往有一些成功的開發經驗。

　　1.2 房產類的開發商有沒有獲得開發權等。

　　3、移民公司的選擇

　　區域中心一般都會與國內的移民中介合作，招募投資者，此時中介是作為區域中心的國內代理方。

　　移民公司的考量標準：

　　1、資質。公安部每年都會審批，這個牽涉到移民的資質問題。

　　2、信譽。多與成立歷史、過往成功項目經驗有關。

　　3、專業性，選好中介也要選好顧問，對于法律問題和投資問題都能擅長解答。

　　認購一個項目前：

　　1、如果只需要50萬美元，需詢問中介是否屬于目標就業區，投資的5年，這個目標就業區會否變成非目標就業區，對投資額會否有影響。

　　2、項目所在的周邊商業環境，這個項目是否適應周邊市場需要，這代表著項目能否正常運營。

　　3、每個項目都會有經濟師所做的經濟報告，包含市場環境，同時也有就業創造。這個經濟師分析的項目能創造多少個就業，能滿足每個投資人10個要求嗎?經濟師分析時使用的是什么就業模型，這個模型受移民局認可嗎?創造的就業時直接的就業機會還是間接的就業機會呢?

　　4、EB-5資金是否是貸款的形式?(有主權融資和夾層貸款兩種方式，主權融資錢直接給了項目方，同時投資人擁有主權資本;夾層貸款，投資人是借款方，錢會首先放在監管賬戶，項目開啟之后才會陸續投入;)

　　5、EB-5資金所占的比例是多少?是否有銀行貸款或政府貸款，款項是否到位，什么時候到位。投資人的還款順位是第幾。

　　6、5年后資金的返還有沒有保障，何種方式的還款。

　　以上6點可能更多是中介在選項目做代理時需要考慮的，需要中介盡到“盡職調查due-diligence”，當然投資人也可以向中介詢問這方面的事宜。

　　認購一個項目后：

　　1、 投資人要及時向中介咨詢項目進展，需要看召集了多少人了，什么時候動工，開發情況如何，運營情況如何等。

　　2、 有其他在美國生活、教育、投資、買房、繳稅之類的也可以向中介詢問，一般優秀的中介會提供全程的服務或至少給出一些咨詢建議。

　　希望以上的信息能對您有幫助。希望了解更多美國投資移民信息歡迎咨詢兆龍移民 4000-100-158或直接訪問我們的網站www.zhaolong.net會有專家為您答疑解惑