9月30日，美國移民新政將正式實(shí)施，而爭論已久的“漲價”議題將成為板上釘釘?shù)氖聦?shí)。屆時，目標(biāo)就業(yè)區(qū)域(TEA)項(xiàng)目提高投資額至80萬美元;非TEA地區(qū)項(xiàng)目提高至120萬美元。那么，如此大幅度的漲價會使EB-5項(xiàng)目更加安全嗎?該如何看待不受漲價影響的項(xiàng)目呢?本文我們將連線知名移民中介機(jī)構(gòu)兆龍出國顧問集團(tuán)有關(guān)專家，就該問題做權(quán)威解讀。

　　漲價將倒逼EB-5項(xiàng)目良性發(fā)展

　　兆龍移民權(quán)威專家表示，就漲價方案制定契機(jī)而言，與項(xiàng)目安全并無直接關(guān)聯(lián)，卻能在實(shí)際實(shí)施過程中倒逼美國投資移民項(xiàng)目向更安全方向發(fā)展。

　　首先，投資額的大幅提升促使投資人的關(guān)注點(diǎn)向項(xiàng)目安全性與時間成本偏移。此時，投資人勢必會在投資前做足“功課”，對項(xiàng)目質(zhì)量要求也更加嚴(yán)苛。在“優(yōu)勝劣汰”的市場競爭中，那些安全性不高、風(fēng)險管理不夠完善的美國投資移民項(xiàng)目將慘遭淘汰。

　　其次，投資金額的提高，會使?jié)M足美國EB-5投資移民資產(chǎn)要求的移民申請者急劇減少，在“粥多僧少”的局面下，如想吸引到投資，項(xiàng)目方必須拿出優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目。而對“優(yōu)質(zhì)”的定義也將從傳統(tǒng)意義上的“地段優(yōu)勢”轉(zhuǎn)變?yōu)轫?xiàng)目質(zhì)量、對投資人權(quán)利的保障，以及為投資人所做的風(fēng)險管理、安全規(guī)劃等。

　　漲價將使低價項(xiàng)目迎“熱賣期”

　　拋開漲價對投資人的限制因素而不談，其本身可堪稱美國投資移民項(xiàng)目良性發(fā)展的一劑良藥，從長遠(yuǎn)的角度來看，無論投資方還是項(xiàng)目方，都將從中受益。然而，就短期而言，它將為漲價前并不熱賣的低質(zhì)項(xiàng)目帶來“一線生機(jī)”。對此，兆龍移民專家提醒，切勿因追求低價而因小失大。

　　相比于漲價后的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，“低價”對投資人的吸引力似乎更大。于是，隨漲價后50萬美元項(xiàng)目越來越少，低價項(xiàng)目便迎來了“熱賣期”，這對具體項(xiàng)目而言，是實(shí)實(shí)在在的喜訊。針對這一現(xiàn)象，兆龍出國顧問集團(tuán)董事長、劉宇和貝特斯曼律師事務(wù)所創(chuàng)始人劉宇表示，“我們不愿看到投資方只因便宜而投資于質(zhì)量不高的項(xiàng)目，這將為投資款不能順利歸還、綠卡得不到保證等隱患埋下伏筆。而如何為投資者提供切實(shí)保障，將是漲價后的大課題。”政策在變，而甄選優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)因此降低，這也是兆龍出國顧問為客戶甄選項(xiàng)目時始終秉承的宗旨。

　　平價優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目仍是眾望所歸

　　當(dāng)然，“魚”與“熊掌”兼得的美談并非可望而不可及，漲價后投資人不一定非要陷入“低價”與“優(yōu)質(zhì)”的兩難之選。據(jù)最新EB-5改革提案，9月30日之前獲I-924核準(zhǔn)項(xiàng)目將不受漲價影響。如是而言，已獲I-924核準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目于930大限之后亦將繼續(xù)保持其“親民”價格。對此，兆龍移民專家表示，為了規(guī)避漲價風(fēng)險，投資人最好還是選擇已獲I-924批準(zhǔn)的項(xiàng)目。

　　以兆龍移民獨(dú)家重磅推出的美國佛州棕櫚灘威爾尼斯度假酒店及海景公寓項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目已獲美國移民局I-924批準(zhǔn)，不受漲價影響。而項(xiàng)目將于8月29日舉辦盛大開工儀式，其建筑就業(yè)即可滿足所需創(chuàng)造就業(yè)人數(shù)要求，只要項(xiàng)目順利完工，投資人的綠卡便勝券在握。此外，該項(xiàng)目投資人具備4倍凈價值資產(chǎn)第一順位還款抵押，保障EB-5投資款在5年內(nèi)順利返還。而兆龍移民董事長劉宇先生還將親自擔(dān)任該項(xiàng)目有限合伙公司的監(jiān)管人，為投資人監(jiān)理項(xiàng)目直至資金返還，確保50萬美元投資款無憂還款。如此優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目在市場上非常稀缺。

　　930大限迫在眉睫，即便移民新政將引導(dǎo)美國投資移民的整體良性發(fā)展，但對于多半投資人而言，那多出來的30萬美元仍是難以逾越的鴻溝。兆龍移民建議，仍在舉棋不定的美國移民意向家庭應(yīng)抓住最后的機(jī)會，盡快選擇安全性高且已獲I-924批準(zhǔn)的美國投資移民項(xiàng)目，以免錯過50萬美金價格“洼地”的最后良機(jī)。