隨著美國經濟形勢逐漸好轉，美國房地產市場潛力也開始回升。辦理美國移民申請者在到達美國之后，想要投資房產，事前一定要做好準備工作，包括投資哪類房產、租金、地段等因素。

　　兆龍移民公司表示，投資移民美國申請者考慮購買房產，其中房產的租金回報率是衡量投資價值的重要指標，目前美國的房地產市場較為成熟，租金回報率普遍較高，尤其是出租類的房產，其租金回報率更是成為高價值的支撐。根據以往美國房產市場的租金回報率等因素，兆龍移民專家總結發現：學區房的租金比較穩定，租金回報率比其他普通房產要高，而且正在逐年上升，可謂是沒有投資移民房產的首選。

　　專家介紹到，美國學區房有三大優勢：首先是租金回報率高，由于學區附近的房源比較稀缺，需求旺盛，所以一般的學區房租金普遍穩定在12%左右，扣除管理費用、房產稅等費用，投資者每年仍能獲得8%左右的凈租金回報。

　　第二個優勢，主要是因為學區房附近受經濟環境的影響比較大，美國的學生數量始終保持在較高水平，而且到美國留學的學生越來越多，租金也跟著水漲船高，所以學區房能夠有力的避免經濟的不確定性，穩定投資收益。第三個優勢便是，美國的學區房租金保障性強，美國的大學學府是經過多年發展沉淀的，已形成了穩定的生活圈，所以保障了租金收益的長久穩定性。

　　以上便是兆龍移民中介公司為大家美國移民投資哪類房產能獲得收益，綜合看來，學區房的投資收益穩定，回報率高，是投資移民申請人的最佳選擇。如果申請人有意向購買房產，可以咨詢兆龍移民專家，兆龍移民擁有美國最優質學區房。