眼下，去美國投資移民正形成一股熱潮，而在美國購房也成為大多數投資者要考慮的問題。在美國，大多數買房者將用幾十年來付清房屋的貸款，房產交易過程中牽涉到許多法律細節，需要專業人員的幫助。美國50個州，每個州的法律不同，各州的房地產法也是不盡相同的。所以美國人買房也都會請律師協助。

　　對那些不熟悉美國法律的外國人到美國買房，勸你一定要請房地產律師，他們專做房地產方面的業務，在買賣中起到的作用無可替代。如果你不知如何請律師，可以問你的房產經紀人，他們與房地產律師有業務關系，他們可以給你推薦幾個。在房產交易中，律師具體都起到哪些作用，我們一起了解一下：

　　一、買賣合同。這是律師的第一步工作。為保護各自利益，買賣雙方各自有自己的經紀人，也各自有自己的律師。包括買主和賣主，這里一共有六方人員。通過雙方經紀人幫助，買賣雙方在擬定買賣合同前已經達成價格和附加條件的協議。然后律師的第一步工作就開始了，雙方律師就前面已經達成的協議用法律語言和措辭來制定合同。通過這個買賣合同，雙方律師幫助雇主了解他們將要簽署合同里雙方的責任和義務，違反的法律后果，等。然后在雙方同意基礎上簽名。

　　二、產權調查。只有雙方都在買賣合同上簽字后，律師的第二步工作才能開始。他們去地契登記處(Registry of Deeds)調查產權。審閱產權報告，審閱地產證明。 如果房產是遺產還要到當地遺產登記處調查(Registry of Probate)。地契登記處和遺產登記處都是以郡縣來管轄的，每座房子在那里都有登記。每座房子的交易歷史都有記錄，有的可以追尋到一百年以前。產權調查是為確保房子賣主擁有完全產權，而且可以合法買賣。

　　三、成交割。由買賣雙方，以及他們雙方律師，有時也包括雙方地產經紀到場簽字。這時產權調查完成。買方資金到位，賣方完全搬出物業。簽署文件主要包括地契，貸款書(買方)，貸款清償(賣方)，地稅和水電煤表交割等。

　　四、后登記。這時律師到產權登記處更新記錄新屋主名字以及其他一些法律文件的更新存檔，包括登記售后賣主還款證明。買主在之后大約兩星期后可以收到更新后的地契。

　　兆龍移民專家提醒投資移民申請人，在國外買房一定要選擇資質合法、經驗豐富的機構推薦的專業律師。兆龍移民獨有盡職調查團隊，業內最具權威的專家、顧問、律師智囊團隊將您的海外投資移民之路保駕護航。