在我們中國大部分人感覺有了房子才算真正意義上有了家，我們中國目前出現(xiàn)了卡奴、房奴、車奴。好多人因?yàn)橘I不起房子只能選擇租房子。我們好多移民者問小編如果在美國購房他們應(yīng)該知道什么，下面兆龍小編就為大家普及一下吧!

　　第一、買房和移民美國不掛鉤。

　　外國人可以在美國投資買房，但卻不能借此獲得美國身份。美國房產(chǎn)管理與移民管理機(jī)制是相分離的，用于個(gè)人購房置業(yè)的款項(xiàng)不能算作移民的投資款。但是，辦理綠卡的移民申請人可以買房。

　　第二、買房產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的差異。

　　在美國買房分為買產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。

　　第三、購房簽約45天內(nèi)可退。

　　想買美國房子的人，可以多途徑聯(lián)系房產(chǎn)中介(直接或間接的方式)，也可上網(wǎng)查詢自己選中房屋的所有情況。然后交相應(yīng)的定金，在一定時(shí)間內(nèi)就能交房。現(xiàn)金買房，手續(xù)會更加簡單。如果一切正常，45天后合同生效。買方在這段時(shí)間內(nèi)可請專門檢查房屋質(zhì)量的公司對房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，可以單方面中止合 同。而且對于已簽約付款，買主也可以在45天內(nèi)隨時(shí)退房。

　　第四、新移民有工作才能貸款。

　　美國的一手房價(jià)比二手房要貴很多，如果看中一所新房子，可以在它竣工之前先買下來，不然等到房子建好價(jià)格就上漲了。美國銀行對于那些沒有工作的美國移民是不給貸款的，因?yàn)闆]有工作也就意味著沒有信譽(yù)能力。但只要你有工作、有穩(wěn)定的收入、有工資檔案且無不良記錄，就能輕而易舉地從銀行貸到款。

　　第五、買房比租房更劃算。

　　移民到美國，你會發(fā)現(xiàn)，房價(jià)不是很貴，但是租金、水電費(fèi)比較貴，所以大多數(shù)人都更愿意買房。而且，買房可免繳個(gè)人所得稅，美國聯(lián)邦、州以及地方政府都有許多鼓勵(lì)買房的法律和政策，對買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。

　　這些雖然不多，但是對打算在美國買房的人老說是非常有必要知道的，希望可以幫到大家哦!