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　　NAR在7月18日發布了最新的外國買家購買全美住宅房產的調研報告——2017年《美國住宅房產外國買家報告》。數據顯示，2016-2017年期間，外國買家在美國購房的成交額達到了1530億美元，相比去年的1026億美元上漲幅度高達49%。外國買家在美國購買的房屋數量達到了28.4萬套，相比去年的21.5萬套上漲了幅度高達32%。

　　中國買家依舊是美國購房的主力軍，購房總成交額達到了317億美元，相比去年的273億美元上漲了16%。緊隨其后進入榜單前五名的還有：加拿大(190億美金)、英國(95億美金)、墨西哥(93億)和印度(78億)。

　　全球買家更信賴美國投資環境

　　經濟環境影響著外國買家的購買行為，在寬松的貨幣和財政政策下，全球經濟水平得以增長，美國的就業崗位的增速依然穩健，失業率降至經濟衰退時期以來的最低水平。

　　NAR的首席經濟學家解釋說，“雖然美元相對于其他貨幣開始升值，房價一直穩定增長，使得他們在許多地區購房變得更加昂貴。但是外國人越來越相信，在美國生活、工作、投資是安全而有保障的。”

　　全球買家在美購房區域集中

　　根據NAR的調查發現，近一半的外國買家集中在美國三個區域購買：佛州(8%)、加州(37%)和得州(11%)。其中加州有71%的外國買家來自亞太地區，佛州和得州的外國買家主要來自拉丁美洲。陽光充足的佛州是加拿大和英國買家的避寒勝地;科技行業發達的加州是印度買家的最愛;文化和生活更接近本國的得州是墨西哥買家的首選。

　　那么，中國買家呢?超過37%的中國買家選擇了加州。華人移民加州的歷史由來已久，如今更是成為赴加州移民潮中的“主力軍”。據美國人口調查局數據顯示，中國已經取代墨西哥成為往加州移民最多的國家。

　　與此同時，中國買家已逐漸將目光投入到美國地產的價值洼地——陽光之州佛羅里達，相比加州過百萬的地產價格，佛州的獨棟別墅價格僅為加州的三分之一，且稅收相對更加吸引投資人，中國買家比例已從2014年的1%躍升到2017年的8%。

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