隨著高凈值人士初步完成辛苦打拼事業(yè)的奮斗期，高凈值人群的價(jià)值觀經(jīng)歷了深刻的轉(zhuǎn)變，投資心態(tài)更為成熟，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)收益的認(rèn)識(shí)更為深刻，財(cái)富目標(biāo)從單純的“創(chuàng)造更多財(cái)富”過渡到“財(cái)富的保障和傳承”。數(shù)據(jù)顯示，去年，中國人在海外房地產(chǎn)的投資額達(dá)到330億美元(約合2270億元人民幣)，同比增長(zhǎng)53%。投資前4名的熱門目的地依次為美國、馬來西亞、澳大利亞和英國。

　　為什么選擇這些國家投資房產(chǎn)?我們來看下面這個(gè)榜單：

　　《2017上半年海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》出爐，根據(jù)報(bào)告，前50名投資回報(bào)率最高的城市共來自18個(gè)國家，其中美國以15個(gè)城市居首，其次是德國5個(gè)，澳大利亞、加拿大和英國各有4個(gè)，新西蘭、日本、西班牙、愛爾蘭和阿聯(lián)酋各有2個(gè)，中國、法國、荷蘭、葡萄牙、泰國、韓國、馬來西亞和印度尼西亞各有1個(gè)。(“海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)”是中國高凈值人群最主流的大陸以外置業(yè)地區(qū)的房?jī)r(jià)年漲幅、租金回報(bào)率和當(dāng)?shù)刎泿艃度嗣駧艥q幅的總和。)

　　投資，要講求回報(bào)，置業(yè)投資回報(bào)率高的國家自然得到了眾多高凈值人士的青睞。那么，中國的高凈值人士投資置業(yè)更青睞這些國家的哪些城市?

　　根據(jù)調(diào)查，美國西部最吸引中國高凈值人群移民和海外置業(yè)，特別是洛杉磯、西雅圖和舊金山。中國高凈值人群所青睞的海外置業(yè)、移民目的地前十名依次為：洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、新西蘭和悉尼。其中，洛杉磯已連續(xù)四年成為中國高凈值人群最青睞的海外置業(yè)和移民城市。

　　其實(shí)，不光是中國的高凈值人群，股神巴菲特近段時(shí)間以來對(duì)美國房市也非常看好。在巴菲特2017年致股東信中，談到了一項(xiàng)十分值得肯定的資產(chǎn)配置決策——對(duì)HomeServices of America公司的收購。這是一家在美國國內(nèi)28個(gè)州擁有38家物業(yè)公司，擁有超過2.9萬員工的房地產(chǎn)集團(tuán)公司。他在信中表示，我們對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的方方面面都感到非常滿意。

　　根據(jù)CoreLogic 最新發(fā)布的美國房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，在全美范圍內(nèi)，美國房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)上升，在2016年6月到2017年6月期間，全美房屋的房?jī)r(jià)全年平均同比提升6.7%;而2017年6月份環(huán)比2017年5月則上升了1.1%。同時(shí)房屋價(jià)格指數(shù)預(yù)測(cè)，在2017年6月至2018年6月的一年時(shí)間內(nèi)，全美房屋價(jià)格還將持續(xù)向上變動(dòng)約5.2%。種種跡象都表明，美國房?jī)r(jià)總體走勢(shì)是正向上揚(yáng)的，長(zhǎng)線資產(chǎn)配置者不必過分擔(dān)心宏觀系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的影響

　　其中對(duì)美國的海外投資中，EB-5美國投資移民也是其中高凈值人群尤其是有美國移民夢(mèng)想的家庭首選，自EB-5美國投資移民被引入中國以來，中國的EB-5行業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了十多年的發(fā)展歷程。隨著行業(yè)發(fā)展成熟，廣大投資人對(duì)EB-5投資移民的要求也越來越高。從“永久綠卡”，到“資金安全”，再到“盡快拿綠卡并還款”，EB-5投資人的權(quán)益訴求正在一步一步地提升。鑒于此，EB-5投資移民行業(yè)的從業(yè)者們也不能再將目光僅僅局限在“綠卡”和“安全”之上。實(shí)現(xiàn)“盡快拿綠卡并還款”，才能真正幫助客戶實(shí)現(xiàn)權(quán)益最大化。