本文由擁有十六年美國律所背景的兆龍移民整理
自EB-5美國投資移民被引入中國以來，中國的EB-5行業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了十多年的發(fā)展歷程。隨著行業(yè)發(fā)展成熟，廣大投資人對EB-5投資移民的要求也越來越高。從“永久綠卡”，到“資金安全”，再到“盡快拿綠卡并還款”，EB-5投資人的權(quán)益訴求正在一步一步地提升。鑒于此，EB-5投資移民行業(yè)的從業(yè)者們也不能再將目光僅僅局限在“綠卡”和“安全”之上。在排期時代，實現(xiàn)“盡快拿綠卡并還款”，才能真正幫助客戶實現(xiàn)權(quán)益最大化。
中國大陸地區(qū)每年的EB-5投資移民申請數(shù)遠遠高出美國政府的移民配額，這造成了排期現(xiàn)象的出現(xiàn)。投資人一般不會愿意在漫長的等待之后才能拿到綠卡并還款，因此，在“永久綠卡”和“資金安全”已經(jīng)成為EB-5項目“標配”的今天，如何讓投資人避免排期影響，盡快移民并還款，是整個EB-5投資移民行業(yè)需要重點關(guān)注的問題。
近年來，美國國會一直在醞釀對移民政策進行改革。國會內(nèi)部，諸位議員分成了“城市派”和“鄉(xiāng)村派”兩大改革派別，并各自發(fā)表與自身改革訴求相關(guān)的改革提案。如何讓兩大派別在移民改革問題上達成共識，是決定改革最終內(nèi)容的關(guān)鍵。
為了能盡快促成改革，兩大派已經(jīng)在改革內(nèi)容方面進行了妥協(xié)。根據(jù)目前已有的種種提案，兩大派已經(jīng)在“簽證預留”政策上基本達成一致。為了加快EB-5改革，IIUSA等行業(yè)組織也早已宣布接受簽證預留條款。總而言之，“簽證預留”成為正式法律只是一個時間問題。
根據(jù)鄉(xiāng)村派立法者的提案，改革后的EB-5投資移民將為鄉(xiāng)村地區(qū)和城市優(yōu)先區(qū)各預留1500個名額(第一年減半，只預留750個);城市派立法者則要求為鄉(xiāng)村地區(qū)和廢棄軍事基地各預留2000個名額。盡管兩大派別在“簽證預留”的具體內(nèi)容上尚有分歧，但是在“為鄉(xiāng)村地區(qū)EB-5項目預留簽證名額”這一點上，已經(jīng)有了共識。
根據(jù)目前的改革大趨勢，一旦“簽證預留”條款正式通過，投資鄉(xiāng)村地區(qū)EB-5項目，就可以避免目前排期，優(yōu)先拿綠卡，并盡早還款。
兆龍移民于近日盛大發(fā)布位于美國頂級名流度假區(qū)的鄉(xiāng)村地區(qū)項目——大天空市蒙太奇豪華酒店及別墅項目， 該項目所在地比鄰黃石國家公園以及頂級會所黃石俱樂部，是世界著名旅游勝地，比爾蓋茨等頂尖名流鐘愛之所。有幸加入本項目的朋友，既可擁有超過曼哈頓安全優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)的EB-5投資，又可享受每年1500-2000個“簽證預留”，避免漫長的排期和還款周期，早拿綠卡早還款。
2005年，本項目的開發(fā)商，美國著名地產(chǎn)投資基金CrossHarbor開始在蒙大拿州大天空市投資，是最具經(jīng)驗和成功記錄的鄉(xiāng)村高端地產(chǎn)開發(fā)商，目前擁有該地區(qū)80%、超過25000英畝的可開發(fā)用地，包括月光盆地、黃石俱樂部、西班牙峰三大地區(qū)。大天空市蒙太奇豪華酒店及別墅項目是CrossHarbor在大天空市投資的第六期項目，前五期項目中的四期住宅地產(chǎn)已全部售罄，第五期也接近售罄，本期EB-5項目將復制前五期的成功經(jīng)典。
大天空市蒙太奇豪華酒店及別墅項目只有尊貴80席投資機會，而預計創(chuàng)造就業(yè)崗位卻達到4163個，人均創(chuàng)造52個就業(yè)崗位;項目總預算3.3億美元，EB-5僅募集4千萬美元，占比12%;據(jù)國際房地產(chǎn)五大行之一“戴德梁行(Cushman & Wakefield)”評估，項目豪華酒店及住宅產(chǎn)權(quán)抵押價值達4.165億美元，為EB-5貸款的10倍多，其中住宅銷售將達3.185億美元，并用于退還投資本金，為EB-5貸款的8倍。
大天空市蒙太奇豪華酒店及別墅項目，必將刷新EB-5市場中鄉(xiāng)村項目的標準，也是廣大投資人投資高標準安全項目、爭取早拿綠卡、按時還款的珍貴機會。
兆龍移民連同項目方CrossHarbor攜手發(fā)出邀請，歡迎投資人親臨項目所在地考察及旅游，屆時投資人將享受世界頂尖名流會所三天兩夜的貴賓服務。第一批考察團將隨同劉宇律師于8月17日至21日赴美，屆時不僅將游覽大天空黃石地區(qū)優(yōu)美景色，還有機會與多位重量級現(xiàn)任參議員和前任州長會面。
