本文由擁有十七年美國律所背景的兆龍移民整理
　　找到合適的房屋后，以下是典型的購買流程：
　　- 您應該已經與貸款人達成了關于抵押貸款的協議。美國貸方通常會向適當收入和就業核查的外國公民提供貸款。
　　- 通過合同向酒店提出要約。報價談判可以多次來回。但是，要約是具有約束力的合同，因此一旦賣方同意，這將啟動正式的購買流程。
　　- 存款由買方托管，交付給賣方。這筆保證金用于表明您購買房產的良好意愿。
　　- 買方負責所有檢查和評估。除非貸方要求，否則檢查并非總是必要的。但是，所有貸方都要求進行評估，以確保房產的價值至少符合貸款額。
　　- 進行標題搜索。此標題搜索是結束文件的一部分，通常由房地產經紀人執行，作為其服務的一部分。
　　- 一旦完成，最終銷售將通過銷售合同記錄，然后向縣提交。此時，所有資金都需要轉手并轉讓財產所有權。
　　在美國購買房地產的整個過程可能需要30至60天，或者如果以現金支付而不是貸款，則需要更快。但是，根據買方和賣方想要移動的速度，它也可能需要更長的時間。
　　尋找信譽良好的律師
　　雖然完成購房不需要律師，但外籍人士可能希望保留一個律師的服務，以確保不會獲得不公平的優勢。它們也可能有助于更及時地推動一些文書工作。在購買房屋之前，外國公民必須能夠證明他/她有合法權利在美國居住。可能需要考慮外國資產和持有量來評估候選人的購買資格。合格的律師也可能對此事有所幫助。
　　每個州都有律師推薦服務，可以推薦能夠完成此項服務的律師。但是，大多數法律推薦服務都已預訂，而且經常太忙而無法接聽電話，因此通過上網和搜索當地的房地產律師可能更容易找到律師。
　　涉及多少費用?
　　購買房屋涉及許多費用。有一些是強制性的，例如購買房屋所有者的保險，有一些不是必要的，但建議像私人抵押貸款保險。必要的是由國家和金融機構促成銷售。它們包括但不限于產權保險，托管費，信用報告費，調查費，財產稅(強制性)，州記錄費，檢查費，文件準備費，發起費和評估費。
　　契約和財產登記制度
　　每個州都有自己的處理契約和財產登記的方法。通常這是在縣法院進行的。所涉及的費用和稅費不僅會因州而異，還會受到物業購買價格的影響。記錄后的這類信息是公共記錄的問題，任何選擇查找的人都可以找到。
　　新移民經常遇到的陷阱和問題
　　新移民在嘗試購買房屋時遇到的最常見問題是將所有正確的文檔匯總在一起。 這將包括諸如他們在法律上有資格居住在美國的證據以及所有外國財產控股或銀行賬戶文件。
　　新移民士可能會發現另一件可能是一個巨大問題的事實是，即使他們被批準抵押貸款，也有更大比例要求預先支付(高達50%的首付款)，以及更高的利息 與美國出生公民相比。
　　兆龍移民美國律所的資深律師團隊，已在美國執業長達17年，積累了豐富的美國移民法律執業經驗。2013年，兆龍移民美國律所獲中國司法部批準資質，與客戶無縫對接，辦理EB-1A/NIW無中間成本，不成功不收費!簽約兆龍后，我們的專業律師、顧問、文案團隊，將以專業嚴謹的職業精神為準則，與每一位EB-1A/NIW移民申請人深度溝通，為客戶量身制定移民方案，制作專業的文案資料，為EB-1A/NIW申請人實現中、美兩國全程法律護航，確保成功率!