辦理美國EB-5投資移民所投入的50萬美金，五年后能否返回，這是移民申請(qǐng)人最為關(guān)注的問題。無論項(xiàng)目方作出如何美好的承諾，事實(shí)上，只有具備足額實(shí)物抵押或具有可快速變現(xiàn)的高凈值的項(xiàng)目，才是真正有還款能力和誠意的項(xiàng)目。兆龍移民推出的所有美國EB-5項(xiàng)目都具備足額的實(shí)物抵押，且可以將高凈值快速轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金流，以如期還款;都是以投資移民申請(qǐng)人為第一還款順位。這在整個(gè)移民業(yè)界都是獨(dú)一無二的。
為了確保EB-5投資人的還款權(quán)利，兆龍移民會(huì)優(yōu)先挑選以EB-5投資人為第一抵押順位并且法律文件內(nèi)容正確可靠的項(xiàng)目。其巨大優(yōu)勢(shì)在于：對(duì)內(nèi)，投資人有限合伙對(duì)項(xiàng)目掌握巨大控制力，不還清EB-5貸款并取消抵押，項(xiàng)目方將無法對(duì)項(xiàng)目?jī)糁颠M(jìn)行處置或再融資;對(duì)外，即使項(xiàng)目方遭遇訴訟、追債甚至破產(chǎn)，EB-5投資人的抵押價(jià)值也不會(huì)受到影響。
不能變現(xiàn)的價(jià)值沒有真正的價(jià)值。相信投資人不會(huì)選擇一個(gè)估值雖高，但無法變現(xiàn)或形成現(xiàn)金流的項(xiàng)目，因?yàn)橥顿Y進(jìn)這樣的項(xiàng)目，可能10年都不能收回投資。由于兆龍移民集團(tuán)公司本身對(duì)美國地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)有相當(dāng)?shù)牧私夂徒?jīng)驗(yàn)。因此，兆龍移民會(huì)選擇比較容易回款的地產(chǎn)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目在其價(jià)值的可實(shí)現(xiàn)性上有無可比擬的優(yōu)勢(shì)。
| 項(xiàng)目名稱 | 地理位置 | EB-5總投資額 | 抵押資產(chǎn)估值 | 是否第一還款順位 |
| 佛州威爾尼斯度假酒店及海景公寓項(xiàng)目 | 佛州棕櫚灘——全球富豪度假、社交圣地，每年全球1/4的財(cái)富在此流動(dòng)，肯尼迪、洛克菲勒等世界名流的宅第均坐落于此 | 8000萬 | 90套海景公寓+170套酒店套房，項(xiàng)目穩(wěn)定期過后價(jià)值超3億，無銀行貸款及其他債務(wù) | 是，且90套海景公寓將于2015年預(yù)售。得益于第一順位抵押，全部銷售回款1.4億美元將存于銀行專項(xiàng)帳戶中，用于EB-5還款。 |
| 芝加哥凱悅酒店項(xiàng)目 | 芝加哥全球第五繁忙的奧黑爾國際機(jī)場(chǎng)附近 | 2000萬 | 現(xiàn)有四星級(jí)酒店及8英畝土地，翻新后價(jià)值4800萬，無銀行貸款及其他債務(wù) | 是，翻新前酒店及土地價(jià)值已經(jīng)達(dá)到2000萬美元，EB-5投資人將在9月份拿到政府抵押文件。 |
| 紐約中央商務(wù)區(qū)1800park項(xiàng)目 | 紐約市中央公園附近，是政府規(guī)劃的中央商務(wù)區(qū) | 7000萬 | 完工后總價(jià)值將超3億美元，政府發(fā)行債券支持 | 實(shí)際第一順位（政府債券還款期限為30年，不影響EB-5投資人優(yōu)先還款地位） |
| 紐約曼哈頓時(shí)代廣場(chǎng)酒店項(xiàng)目 | 紐約時(shí)代廣場(chǎng)，紐約商業(yè)、零售、娛樂核心地段 | 3000萬 | 黃金地段酒店整體包括土地，價(jià)值1.52億，無銀行貸款及其他債務(wù) | 是，且其黃金地段無債務(wù)土地價(jià)值近4000萬，包含在抵押標(biāo)的之內(nèi)。 |
兆龍移民四大金牌美國投資移民項(xiàng)目還款擔(dān)保狀況一覽
如時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目完工后有1.32億美元的凈價(jià)值(1.52億保值-3000萬EB-5貸款)、年經(jīng)營收入1200萬美元，可輕易融資3000萬用以歸還EB-5貸款;如凱悅酒店項(xiàng)目完工后凈價(jià)值為4800萬美元，年收入為500萬美元，無論融資還是現(xiàn)金流都讓投資者放心;再如棕櫚灘項(xiàng)目，預(yù)售可隨時(shí)開始，海景公寓銷售回款就達(dá)1.4億美元，且必須保管在專項(xiàng)帳戶中用于EB-5還款，完全是王健林的萬達(dá)模式翻板。
也就是說，即使在最壞的情況下，這些項(xiàng)目的抵押資產(chǎn)完全可以輕而易舉的還清EB-5投資人的欠款。更重要的是，這些項(xiàng)目都沒有其他貸款或債務(wù)，EB-5移民投資人完全享有最優(yōu)還款權(quán)，不怕其他方與我們爭(zhēng)奪利益。
目前，兆龍移民從龐大的項(xiàng)目庫中精選出四個(gè)主推EB-5項(xiàng)目，這其中，僅紐約中央商務(wù)區(qū)1800park項(xiàng)目是以政府為第一還款順位，但是由于政府債券還款期限為30年，因此，先還款的EB-5投資人為實(shí)際第一順位債權(quán)人。四大項(xiàng)目均具備超高額還款抵押物，均在還款上具備巨大優(yōu)勢(shì)，歡迎咨詢兆龍移民 4000-100-158
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