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兆龍集團獻禮圣誕平安夜——五倍擔保、已經開工 美國紐約曼哈頓新時代廣場項目

更新時間:2014-12-16瀏覽:

  2015年即將到來,作為業界唯一一家旗下同時擁有移民公司、美國律所、EB-5區域中心及私募股權基金的專業集團公司,兆龍集團推出史上最安心的全新EB-5投資移民項目——“美國曼哈頓新時代廣場項目”,在平安夜前夕獻禮給廣大投資移民申請人。

  該項目在紐約曼哈頓市中心的時代廣場,建設一所高檔精品酒店。酒店共計36層,271間客房,外加健身房、商務中心等設施。將從60個EB-5投資移民申請人募集共3000萬美金。

  該項目主要具備以下獨家優勢:

  1、位于世界的十字路口——時代廣場,超黃金地段

  2、近4000萬土地及價值1.52億的建成后酒店,將第一順位抵押給EB-5投資人

  3、項目已于2014年9月開工,正式綠卡勝券在握;

  4、抵押物價值為EB-5總投資的506%

  5、開發商投入土地和現金,占總投資69.5%,無任何其他借貸

  6、創造就業為需要的151%,僅建筑就業即滿足移民局要求,經營就業為超值保障

  7、大增值、大利潤項目,建成后,不包括EB-5貸款,酒店凈值為1.52億美元,沒有任何其它債務;酒店經營每年將產生1200萬美金利潤,相當于EB-5貸款總額的40%

  8、EB5 Fund區域中心發行項目,美國劉宇聯合律所合伙人貝特曼先生作為區域中心總裁,區域中心100%站在投資人一邊,服務投資人直到50萬美金返還

  據兆龍移民董事長、美國劉宇和貝特曼律所創始人劉宇先生介紹:“這個項目經過我們律所長達一年多的研究、審核、談判、規劃,才在今年圣誕平安夜前夕推向市場。在美國投資移民方面,我們更愿意選擇用一年的時間去規劃一個項目,而這種好項目一旦上市,很可能在一個月內賣完。這個項目總共60個名額,其中20個名額已經被老客戶提前認購。”

  世界的十字路口——時代廣場 項目已于2014年9月開工

  紐約新時代廣場酒店項目位于紐約曼哈頓市中心最核心的地段——時代廣場,這里占了紐約市0.1%的土地面積,但是卻創造出了全市5%的就業和10%的產出,被譽為“世界的十字路口”。超黃金的地段使得項目土地具備了很大的升值空間,項目酒店建成后價值高達1.52億元,其溢價率高到超乎想像。

  黃金的區位優勢不僅確保了項目土地、酒店等資產的升值空間,更讓項目今后的運營變得非常簡單。由于美國紐約曼哈頓經濟的穩定增長,紐約曼哈頓新時代廣場酒店項目周邊游客入住率需求強勁,隨著時代廣場每年游客的激增,保證了酒店入住率,預計酒店入住率超過90%,年收相當于EB-5貸款總額的40%。

  令人驚喜的是,項目已經于2014年9月開工,項目工期約為31個月。由于項目建筑就業就已經足夠滿足移民局發放永久綠卡的要求,因此,只要項目完工,移民申請人的綠卡就可謂是勝券在握了。

  

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  項目已于2014年9月開工

  安心還款:土地及酒店第一順位抵押給EB-5投資人 而不是銀行

  辦理美國EB-5投資移民時,50萬投資款的回款問題是很多移民申請人關注的焦點。紐約曼哈頓新時代廣場酒店項目是怎樣讓還款問題變得很簡單的呢?

  該項目的開發商在1995年以100萬美金的超低價格購入了當前的項目土地,目前市值約為近4000萬美金,而經權威機構認證,酒店建成后的價值約為1.52億元。項目方將這些資產全部以第一順位抵押給EB-5投資人,其價值是EB-5總投資款的506%。這對投資人來說,是EB-5有史以來安全系數最高的

  

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  土地評估價格文件

  前面提到,美國劉宇聯合律所經過一年多的研究、審核、談判、規劃才推出了這個項目,而這其中就包括對所有項目商業文件、法律文件的制定和審核,及代表EB-5投資人與項目方談判爭取權益。通常而言,像紐約曼哈頓新時代廣場項目這種高價值的土地,往往都會第一順位抵押給銀行,因為用這種高價值的硬資產進行抵押,對于投資者一方,是完全沒有風險的。而經過兆龍集團的努力,項目方僅使用自身投資及EB-5投資款,將寶貴的第一順位優先受償權給了EB-5投資人。為了避免使用銀行貸款,項目方將拿出3000多萬的現金作為建設投資。這樣,EB-5貸款將是唯一貸款,并處于資金構成的最頂端。即使遭到市場風險,也很難損害到最頂端的EB-5資金的安全。

  大增值、大利潤項目 開發商動力強大

  一直以來,兆龍集團秉承的都是“不止做移民”的經營理念,因此,無論是國際投資、地產開發,還是代表EB-5投資人擔任EB-5有限合伙管理人、項目監管等,兆龍移民都有涉足。在挑選項目時,兆龍移民會先從“商業風險控制”的角度進行全面評估。

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  項目TEA批復文件

  據兆龍移民董事長、美國劉宇和貝特曼律所創始人劉宇先生介紹:“美國EB-5投資移民的風險首先是商業風險,其次才是移民風險,把握住商業風險,才能確保綠卡和投資款的雙重安全。兆龍集團選擇項目時,只選擇一些大增值、大利潤、易掌控的項目。開發這種項目,開發商動力才會強大,開發商才有盡快完成項目的和盡快還款的欲望。因為還款后,開發商還有巨大的利潤空間,他們會急于用項目收益進行二次投資。”而紐約曼哈頓時代廣場項目恰恰就是這種大增值、大利潤的商業模式。

  EB5 Fund區域中心發行項目 律所合伙人貝特曼先生作為區域中心總裁 區域中心100%站在投資人一邊 服務投資人直到50萬美金返還

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  項目區域中心文件

  該項目由EB5 Fund區域中心發行,律所合伙人貝特曼先生為本區域中心總裁,這一點對于EB-5投資人而言意義重大。項目區域中心將100%站在投資人一邊,在保護投資人權益問題上擁有絕對的掌控權和決策權。這種保護將體現在抵押、放款、監理、五年還款等整個流程中。同時貸款、抵押及還款文件完全由我方主持制訂,并完全站在保護中方投資人的立場上。

  兆龍集團服務投資人直到投資款返還,全程為投資人的移民、還款之路保駕護航。除此之外,兆龍移民也為客戶提供全面安家服務,如:推薦客戶上優質私立學校時,可以減免一半以上學費等,我們位于紐約、法拉盛及洛杉磯、爾灣的分部將協助客戶考察或安家的方方面面。

  如果您不能找到更好的項目,請選擇我們。僅剩40名額!

  對于很多美國EB-5投資移民項目而言,能夠擁有以上優勢中的一點或幾點就已經非常難得,而紐約曼哈頓新時代廣場項目擁有如此眾多核心優勢,實在很難讓人不心動。也正因此,該項目還未正式面市,就已經有20個名額被提前內購,當前只剩最后40席名額!

  臨近圣誕平安夜,我們獻上最安心的EB-5投資移民項目——紐約曼哈頓新時代廣場項目,讓您在2015年的平安夜可以安心許下“成功移民美國”的“新年心愿”!!

  如果您不能找到更好的EB-5項目,請選擇曼哈頓新時代廣場酒店!!配額搶訂熱線:北京010-65226899

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