什么是EB-5項目抵押擔保?兆龍移民專家表示，在美國投資移民中，美國開發商或是項目方給予投資人一定的項目擔保，抵押擔保越強，在監督項目的進展及EB-5投資款返還時，投資人獲得的權利就越大，當EB-5項目出現風險時，投資人可以通過抵押擔保文件中的規定將項目進行折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償，維護自身經濟利益。所以，美國EB-5投資移民項目強抵押擔保對投資人意義重大!

　　芝加哥凱悅酒店項目抵押擔保文件

　　EB-5抵押擔保文件長什么樣?以上文件便是兆龍移民獨家代理、劉宇和貝特曼聯合律師事務所提供法律服務的芝加哥凱悅酒店抵押擔保文件，該項目已經正式走完產權抵押擔保流程，并已備案至當地政府。經過第三方嚴格評估，此次美國項目方抵押的物業為345722平方英尺、近500個房間的原溫德姆酒店及8英畝土地價值，和該資產的所有未來增建和開業后的現金收入，該物業裝修改造工程完成后將價值4800萬美元，為EB-5貸款的2.4倍，年收入將達到500萬美元左右，而且該物業沒有任何銀行抵押債務，為100%凈產權，EB-5投資移民申請人為第一還款順位，項目完成抵押手續以后，就意味著項目現有資產及其增值已經被完全鎖定，項目方在還清EB-5貸款前將不能對該資產進行處置，極大的保障了投資者的權益，對于投資者的還款安全至關重要。

　　芝加哥凱悅酒店EB-5投資移民項目所抵押的資產在經過“芝加哥產權保險公司”的調查后，明確項目方所抵押資產沒有任何其他債務，資產產權明確清晰;芝加哥產權保險公司為該資產產權提供保險，如果產權出現問題，由該公司全額理賠，下面是”芝加哥產權保險公司“出具的產權保險文件。該抵押文件已發放至完成投資款打款、且投資款已經放款至項目方賬戶的客戶手中。

　　芝加哥產權保險公司“出具的產權保險文件

　　美國移民局要求所有EB-5項目都必須存在商業風險，而且不允許美國項目方以協議的方式、保證全部或是部分歸還EB-5投資款，也不允許美國項目方通過協議的方式，以給予房產或項目部分產權等方式直接或變相歸還投資款，但是美國移民局認可美國項目方以EB-5項目或是其他項目的資產作為EB-5投資款進行實物抵押還款擔保。而目前市場上抵押擔保類型中，安全性最強的便是：第一順位+超額現有資產抵押。

　　在美國投資移民EB-5項目中，具有第一順位、超額現有資產抵押的EB-5項目非常罕見，大多數的EB-5項目都有銀行參與，即使土地價值高于EB-5投資款，也不能第一順位抵押給EB-5投資人，而且有些EB-5項目建成后的凈價值可能還沒有EB-5投資貸款高，所以無法保障償還EB-5投資人。而兆龍移民經手的EB-5項目，包括配額已經售罄的芝加哥凱悅酒店項目和目前的棕櫚灘威爾尼斯度假酒店及海景公寓項目有幸就是這樣的“第一順位、超額現有資產抵押”EB-5項目。

　　兆龍移民是業內唯一一家由中美資深移民法律專家團隊領導的移民機構，具有美國律所背景，一直致力于保障中國投資移民者在移民過程中的權益，所操作EB-5項目均由美國專業律師嚴格把關，現今推出的所有EB-5項目均具有強大的還款抵押擔保，并且EB-5投資人為實際第一還款順位，這在移民行業內是獨一無二的。

　　在當前美國投資移民EB-5有漲價、案件積壓的多重壓力下，投資人選擇具備強大抵押擔保品+EB-5投資人為第一還款順位的項目，即可在美國移民局認可的最高安全保障下，獲得投資款和綠卡的雙豐收。鑒于移民市場上擁有如此優勢的EB-5項目非常稀有，當投資人面對主要的美國EB-5投資移民項目時，還是盡早決策為好!