近日，兆龍移民與老牌基金公司CanAm再次強強聯(lián)合，重磅推出第一順位抵押——佛州邁阿密中心開發(fā)項目，該項目是CanAm基金公司的第54個項目，已開工，目前項目土地交割已完成，資金已全部到位，在綠卡和還款方面具有充足的法律保障，成為兆龍和CanAm2017年鼎新力作。

　　已開工 位于全球商業(yè)中心邁阿密 項目建設(shè)將刺激經(jīng)濟穩(wěn)定增長

　　邁阿密是全球商業(yè)中心，美國第四大城市，人口約為550萬人。根據(jù)一份2009年的UBS調(diào)查報告，以消費性為依據(jù)。重要的產(chǎn)業(yè)為旅游業(yè)，金融業(yè)和商業(yè)，每年吸引著3,800多萬來自美國和世界各地的游客，為其帶來了171億美元的消費實力。豐富多彩的藝術(shù)氛圍、世界級的商店、水上運動、職業(yè)賽事和大量的家庭旅游景點使得邁阿密成為了美國最全面的都市旅游地之一。

　　

　　邁阿密中心開發(fā)項目位于邁阿密市中心，是整個區(qū)域的經(jīng)濟與人口的活動樞紐。佛州高鐵公司(All Aboard Florida)正在邁阿密中心車站(MiamiCentral)及其周邊開發(fā)4座多功能大樓和車站商業(yè)綜合體，此車站將成為邁阿密市中心的公共交通樞紐。預(yù)計每天將有32,000名通勤者使用車站及其周邊的運輸系統(tǒng)，并且毗鄰邁阿密市中心、95號和395號州際高速公路。這5棟建筑將擁有超過 92,904平方米(1,000,000平方英尺)的辦公空間、住宅區(qū)、零售空間， 以及超過2,000個停車位。

　　該項目2015年三季度已開工，預(yù)計其中三座建筑在2017年三季度完工，預(yù)計2017年6月開始營運!

　　政府大力支持 辦公空間和住宅單元需求旺盛 主要零售租戶已承租

　　邁阿密中心開發(fā)項目的建設(shè)將使現(xiàn)有就業(yè)中心更具備吸引力，改善邁阿密市中心文化和娛樂景點的交通便利性、促進新的零售業(yè)、商業(yè)和住宅需求，獲得了佛羅里達州國會議員支持以及當?shù)卣�府大力支持。邁阿密市長托馬斯 • 瑞格拉多(Tomas Regalado)曾針對邁阿密中心開發(fā)項目發(fā)表講話：“這個價值數(shù)十億美元的私募投資將刺激市中心社區(qū)的經(jīng)濟增長與旅游發(fā)展，從而創(chuàng)造數(shù)千個就業(yè)機會和數(shù)億美元的經(jīng)濟價值。”

　　目前，該項目主要零售租戶已承租，預(yù)租正在進行中。項目施工前市場價格持續(xù)穩(wěn)固，已交付的項目基本上已售罄。根據(jù)預(yù)測，項目的辦公空間需求將在未來五年內(nèi)穩(wěn)步增長，由于許多主要的高級辦公樓正享有17%-19%的低凈空置率，辦公室職位率也將繼續(xù)上漲，可見市場對于邁阿密中心辦公樓存在空前高漲的剛性需求。這也必將是該項目日后成功運營的堅實基礎(chǔ)。

　　土地交割已完成 所有股權(quán)融資和高級貸款融資已到位

　　因該項目已經(jīng)于2015年第三季度開工，所有建筑貸款和股權(quán)融資已經(jīng)全部到位，項目將率先使用這筆資金進行項目的開發(fā)與建設(shè)，該步驟的順利進行一定程度上保障項目擁有足夠的資金來順利建設(shè)，不依賴于EB-5資金，在一定程度上保障了資金的安全性。與此同時，邁阿密中心開發(fā)項目的項目方已經(jīng)收購全部的土地，取得土地所有權(quán)，土地交割的所有手續(xù)已經(jīng)完成，這些實質(zhì)性的步驟在保障EB-5投資人權(quán)益方面具有實質(zhì)意義。

　　第一順位抵押擔保 EB-5資金僅占20%

　　

 

　　兆龍移民認為真正把控EB-5資金風險的核心就是用法律文件形式保護EB-5投資人的權(quán)益，邁阿密中心開發(fā)項目擁有非常穩(wěn)定的資金結(jié)構(gòu)，EB-5資金僅占項目的20%，間接保障了EB-5資金安全。與此同時，本項目EB-5投資人擁有項目商業(yè)零售區(qū)與商業(yè)零售作業(yè)作為第一順位優(yōu)先抵押，總價值高達1.9億美元左右(商業(yè)零售區(qū)1.7億+商業(yè)零售作業(yè)2000萬)，是EB-5資金的1.9倍，與此同時隨著項目抵押物價值的鎖定和增長，EB-5投資款的還款安全可以得到極大的保證。

　　160%超高就業(yè)盈余 綠卡安全無憂!

　　就業(yè)的創(chuàng)造關(guān)系到EB-5投資人在遞交I-829申請時，能夠成功解除臨時綠卡，更換永久綠卡。為了最大程度的保障EB-5投資人能夠順利獲批永久綠卡，兆龍移民推出的大多數(shù)項目均是在建筑階段就滿足移民局所需的就業(yè)要求。邁阿密中心開發(fā)項目便是如此。

　　邁阿密中心開發(fā)項目的項目方聘請了Econsult Solutions, Inc.公司運用IMPLAN就業(yè)計算模式進行就業(yè)調(diào)查研究。預(yù)計邁阿密中心項目相關(guān)的建筑活動將對經(jīng)濟和就業(yè)崗位創(chuàng)造產(chǎn)生積極的重大影響，根據(jù)IMPLAN模式，將創(chuàng)造3,396個合格的EB-5就業(yè)崗位，每個投資人將被分配到約16-17個崗位。

　　160%的超高就業(yè)盈余，讓EB-5投資人完全不用擔心永久綠卡的獲批，在已獲得施工許可的情況下，只要項目完工，投資人的永久綠卡可謂是高枕無憂。

　　兆龍&CanAm 秉承相同價值理念 已成功合作多個EB-5項目

　　CanAm基金是兆龍移民重要的長期合作伙伴，雙方合作的多個項目(鐵獅門哥譚中心、魏勒比廣場一號等)在綠卡獲批、資金安全與按時還款三大方面具有強有力的法律保障并已完美售罄。而這三大核心目標，也是兆龍移民與CanAm基金共同的價值理念。

　　兆龍移民作為法律專業(yè)型移民機構(gòu)，推出的每個EB-5項目均具備有效的風控手段�，F(xiàn)如今，EB-5法案進入變革期，項目的甄選尤為重要。由于每個家庭的需求和條件不同，在項目的選擇上也不盡相同。邁阿密中心開發(fā)項目是兆龍移民與CanAm共同推出的2017鼎新力作，相信該項目將成為您2017年的最佳選擇。目前該項目的名額正在認購中，有意向的投資人可以撥打兆龍移民熱線進行咨詢。