歐洲各國借移民政策以吸引海外投資移民資金，初衷一般為刺激本國經濟，拉動本國內需。繼塞浦路斯、葡萄牙、希臘等國紛紛推出買房移民政策之后，一直未明確移民政策的西班牙也于2013年9月正式實施西班牙買房移民政策，以搶灘歐洲移民市場。

　　購房移民政策出臺之路 一波三折

　　移民專家認為，西班牙購房移民政策的出臺實為必然。早在去年11月，西班牙首相便表示要推出購房移民政策，預期每位投資者僅需購買16萬歐元的房產即可獲得居留許可。

　　不過，相對一般歐洲移民國家所定的買房移民標準，西班牙16萬歐元購房移民的要求顯然門檻過低。就此，西班牙購房移民政策便被擱置觀察。

　　2013年8月26日，西班牙內部會議否決了買房移民的草案及200萬歐國債投資移民草案。購房移民政策的否決理由基本不變，而200萬歐國債投資移民則因投資金額過高、競爭力較低而被放棄。

　　模仿葡萄牙政策保證可行性

　　正當業內感覺西班牙購房移民“山重水復疑無路”時，西班牙政府卻在否決法案的同時表示“在本屆政府任期內，一定出臺相關政策”。

　　自2012年西班牙首次提出購房移民至今已經歷10個月，雖然歐洲并非主流移民市場，率先推出購房移民的葡萄牙卻也掀起熱潮。購房移民很大程度迎合了中國人的投資口味。大量外資的引入也著實為葡萄牙經濟打了一針興奮劑。

　　西班牙在否決購房移民法案的同時也重新考慮買房移民帶來的效益，終于在利害權衡中選擇了推出購房移民政策。

　　就此，西班牙政府為期10個月的擱置觀察徹底結束，并于9月26日發布法案細則。

　　有意思的是，在謹慎的觀察后，西班牙購房移民法案與葡萄牙“黃金居留許可”相關要求近乎完全相同。看來西班牙政府是有意以這種模仿形式來保障法案的可行性。

　　西、葡或平分歐洲購房移民市場

　　日前，西班牙議會官網已公布同步更新了關于該法案的信息摘要，表示：購買50萬歐元或50萬歐元以上的房產可獲得西班牙居留權，不限制房產數量，可以是任何物業類型—住宅、商業、廠房、倉庫等不動產，房產可以自住或出租。居留許可以家庭為單位，夫妻雙方及18周歲以下子女。

　　在購買50萬歐元房產后，投資者即可獲得2年的居留簽證，兩年內登陸西班牙一次即可。在滿足所需居住時間后，投資人可選擇申請更新居留簽證，更新后即在西班牙境內繼續居住2年。5年后可轉永居，10年后可選擇入籍。

　　面對與葡萄牙幾乎一致的要求，移民專家認為，由于西班牙和葡萄牙均為歐盟國及申根國，而對國人而言大多對西班牙認可度較高，此方案的出臺劍鋒直指歐洲移民市場。雖然不能說西班牙可以替代現葡萄牙的歐洲移民地位，但還是看好西班牙在歐洲購房移民市場中與葡萄牙平分秋色。

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