希臘當地時間6月7日，希臘政府公布了最新房產客觀價值數據，該表計劃于2022年1月1日正式啟用，共涉及13808個區域，其中原有區域10165個，新增區域3478個，拓展區域165個。

　　經過認證評估師的評估，40%的新增區域房產客觀價值有所增長，平均增幅為26%，部分區域房價增幅更是超過了100%。

　　希臘房產客觀價值上漲最明顯的區域：

　　◈ 圣托里尼從1100歐增至2250歐，增幅105%;
　　◈ 雅典市中心從1850歐增至3600歐，增幅95%;
　　◈ 巴萊歐法利奧從1650歐增至2750歐，增幅67%;
　　◈ 烏利亞格邁尼從2400歐增至3850歐，增幅60%;
　　◈ 格力法達從1650歐增至2550歐，增幅55%;
　　◈ 埃利尼科從1700歐增至2200歐，增幅29%。

什么是希臘房產的客觀價值?

　　房產客觀價值增長并不能簡單理解為房價上漲，而是希臘政府對于規定區域內房產稅收調整表現出的價值增長。由于稅收有明顯增長，所以也直接推高了房產買賣的成本。

　　根據希臘相關專業人士分析，此次希臘全國上線最新客觀價值評估數據，人口區域覆蓋率從此前的85%上升至98%，新增區域接近4000個，預計屆時政府將從這些新增區域的房產稅收方面增收近4-5億歐元。

希臘房產客觀價值的作用是什么?

　　早在2019年，希臘官方就已經開始著手編制新的房產客觀價值表，計劃對希臘房產客觀價值的計算方式進行改革，把樓齡、樓層以及商業因素等綜合情況考慮在內，以此來拉近房產客觀價值與商業價值之間的差距，并以此為單一物業稅設立計費標準。

　　對于新房產客觀價值表，希臘財政部長在公布時表示，新的客觀價值表糾正了過去不公正的差距和錯誤。房產客觀價值的調整并不會自動轉化成增加“單一物業稅”，政府對“單一物業稅”的征收將不會有新的變化，稅金將與2020年相同。其實希臘政府從2019年開始，就已經開始逐步削減“單一物業稅”，此舉不僅為民眾減輕了負擔而且又為希臘房地產業提供了新的競爭力。

現在辦理購房手續能躲過新政嗎?

　　希臘所公布的預計實施時間是2022年1月1日，這也就是說在今年內完成購房的申請人，將不會涉及房產的稅額變動，計劃辦理希臘購房移民的人士仍有時間在年底前按現行的房產客觀價值完成交易。

　　我們從多位希臘移民專家處了解到，由于整個希臘多個地區房產客觀價值將會上升，將會推高市場預期希交易成本，近期中意希臘的外投資者人數有明顯增加，紛紛希望能夠趕在變化發生前完成房產交易。

希臘25萬歐元購房移民

　　◈ 條件寬松：無語言學歷，工作商業背景要求，可購置任意房產類型;
　　◈ 性價比高：購置25萬歐元以上房產，享永久產權，且全家三代拿永居身份;
　　◈ 移民不移居：無任何居住要求，絲毫不會影響國內生活工作節奏;
　　◈ 教育捷徑：子女享受希臘免費公立教育，可以“華僑生”回國，輕松入讀清北;
　　◈ 福利優厚：享受免費公立醫療福利，商業醫療保險可報銷最高80%私立醫療費用
　　◈ 出行便利：自由通行26個申根國，護照免簽184個國家/地區
　　◈ 理財投資：房產升值空間巨大，且可做民宿出租，租金年收益約4%
　　◈ 優質環境：享譽全球的度假養老圣地，希臘人均壽命高達80.3歲