歐盟委員會6月29日發布的6月商業和消費者調查結果顯示，歐元區的經濟景氣指數(ESI)再次強勁上升，遠超過其長期平均水平和疫情前水平，達到21年來的最高水平。

　　歐元區經濟景氣指數在6月份繼續改善，達到21年來的高點。與5月相比，歐元區經濟景氣指數上升了3.4點，達到117.9點，而歐盟經濟景氣指數上升了3點，達到117點。上述指標均好于市場普遍預期，經濟學家此前預計該指數大約為116.5點。

　　歐盟委員會稱，歐元區經濟景氣指數上升主要是受服務業信心改善的推動，但此次其他被調查的行業，如工業、零售貿易業、建筑業等情況也有所改善。數據顯示，歐元區工業信心達到12.7點的歷史新高，而服務業信心連續第四次大幅提升，達到17.9點，創下2018年2月以來的最高水平。

　　在工業和服務業更為樂觀的就業計劃推動下，6月歐元區就業預期指標(EEI)也顯著上升，達到2018年11月以來的最高水平，這在很大程度上抵消了建筑業就業預期的小幅下滑。

　　經濟景氣指標是每月根據五個市場信心指數計算得出的，這五個市場信心指數包括：工業信心指標 (40%)，服務業信心指標 (30%)，消費者信心指標 (20%)，建筑業信心指標(5%)以及真實貿易信心指標(5%)。結果計算中指數的權重是根據兩個標準確定的：該行業的代表性及其在GDP計算中所占比重。

　　該指標的所有組成部分都是根據主要行業代表調查的因素分析計算得出的。歐元區抽樣規模約為5.5萬家公司，代表歐元區制造業的所有部門，以及歐元區的2.4萬個家庭。每個國家的公司和家庭的數量是根據某個特定國家對歐元區經濟所做的貢獻而選出的。

　　這個指標用于評估歐元區當前的經濟情況，預測其未來的發展情況。經濟景氣指標的增長表明，無論是在工業層面還是在消費者層面，歐元區整體經濟情況都有所改善，這可能會使歐元報價出現短期增長，對已經持有歐元資產的投資人來說也是一個利好消息。

　　希臘地產吸進能力超凡

　　而在疫情后時代，希臘迅速從疫情沖擊中恢復過來，希臘房地產行業展現出強大的韌性，吸引了許多海內外人士的投資。

　　瑞士世界管理發展研究所發布了2021年《世界競爭力年鑒》，希臘綜合競爭力排名提升至46位。

　　在“經濟效率”指標排名中，希臘提升8位
　　在“政府效率”指標排名中，希臘提升8位
　　在“企業效率”指標排名中，希臘提升14位
　　在“基礎設施”指標排名中，希臘提升2位

　　有媒體分析稱，希臘有效的疫情防控、推動結構性改革，加快數字化和綠色經濟發展，是希臘綜合競爭力提升的關鍵。

　　◈ 希臘經濟預期正增長

　　據希臘出口協會統計，希臘食品出口增長10.3%，出口的橄欖油、乳制品等食品品質高，出口帶來的經濟收益不斷增長，希臘經濟復蘇前景被看好。

　　經合組織報告稱希臘會在未來兩年進入經濟增長期，預計2021年經濟增長3.8%，2022年增長5%。另外歐盟大幅上調了今年的經濟預期，27個歐盟成員國經濟增長預期4.2%，歐元區19個國家經濟增長4.3%。希臘央行預計今年希臘GDP增長為4.2%。

　　◈ 旅游業復蘇，希臘房產短租訂單不斷

　　歐盟委員會6月初發布了聲明稱已經批準撥款8億歐元支持希臘旅游業，將幫助希臘旅游業相關的企業。此外希臘當局加碼1億歐元推出“全民旅游”補貼計劃，通過發放代金券的方式，減免住宿、門票等費用的形式，鼓勵60萬希臘公民在國內進行旅游，以拉動希臘旅游支柱產業。

　　另外6月起希臘全面開啟“綠色通行證”平臺，發放量超過8萬張“綠色通行證”，7月，許多歐盟國家也將啟用綠色通行證書，屆時會進一步推動希臘旅游業發展。

　　隨著疫苗接種率上漲、刺激旅游業多種措施的實施，希臘房產短租市場的預定量呈爆炸式增長，根據希臘短期租賃公司協會數據顯示，6月份預定了70%，7月預定了25%，由于很多預定是游客臨時決定了，所有7月和8月訂單數量將會進一步上漲。

　　此次房產客觀價值計算方式的改革是2019年底以來的首次改革，因為此次新版本希臘房產客觀價值表調整，會影響到房地產轉讓稅、捐贈、單一物業稅和繼承等相關稅務的計算。客觀價值反映的是房產交易各項稅費的標準。

　　6月，希臘財政部長赫里斯托斯·斯泰庫拉斯和財政部經濟政策總秘書長赫里斯托斯·特里安托普洛斯一起宣布了一項希臘房產新政：政府對希臘房地產的客觀價值進行新的評估，將會在明年開始按照新的方式對稅收進行調整。

　　此消息一出，對希臘房地產市場帶來了巨大影響。有7634個區域的房產客觀價值上漲，平均漲幅19.5%。在客觀價值上漲的區域中，漲幅最大的是伊薩卡、羅德島、科斯島、圣托里尼、雅典市中心、哈爾基季基的卡桑德拉。

　　也就是說房產的客觀價值上漲，會影響房產的稅費計算，增加購房成本，明希臘的房產還要上漲。值得注意的是，新的房地產客觀價值表將會在2022年1月1日實施，這就意味著想要購買希臘房產的投資者要抓緊2021年下半年的時間，要趕在新政策實施之前，房子漲價之前，進行房產購買。

　　由于希臘多個區域房產客觀價值將會上漲，不少對希臘房產投資有意向的客戶明顯增多，都希望在明年希臘房產價格上漲前抓住投資機會。心動不如行動，趕緊抓住投資時機進場吧!