在2017年，經(jīng)常可以看到許多財(cái)經(jīng)熱文對(duì)2018經(jīng)濟(jì)的預(yù)測(cè)，加息、縮表、減稅等關(guān)鍵字充斥整篇文章，2018年似乎注定是投資環(huán)境大變的一年。

果然，2018年這才進(jìn)行到三月，經(jīng)濟(jì)、投資領(lǐng)域一些重磅消息就相繼爆出。現(xiàn)實(shí)已經(jīng)不允許思考太久，更不允許觀望等待，是時(shí)候找一個(gè)高回報(bào)的方式來應(yīng)對(duì)2018年的新環(huán)境。

中國人最常見的理財(cái)方式之一便是房產(chǎn)投資。從2017年開始，隨著各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的密集出臺(tái)，房?jī)r(jià)結(jié)束了快速上漲，房地產(chǎn)開發(fā)投資進(jìn)一步放緩。在“房住不炒”精神的指引下，2018年的房地產(chǎn)市場(chǎng)將何去何從呢？中國指數(shù)研究院分析師表示，總體來看，國內(nèi)市場(chǎng)本輪周期將持續(xù)5年或更長(zhǎng)時(shí)間，預(yù)計(jì)2018年市場(chǎng)將下行。

這種情況對(duì)于那些尋求長(zhǎng)期收益，穩(wěn)定增值的投資人來說，難到就沒有更好的投資市場(chǎng)了嗎？不一定，只是需要投資人將視線轉(zhuǎn)向千里之外的歐洲市場(chǎng)。

據(jù)普華永道聯(lián)合城市土地協(xié)會(huì)發(fā)布的《2018年歐洲房地產(chǎn)新趨勢(shì)》顯示，近一半的受訪者預(yù)計(jì)未來五年歐洲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將有所改善，因而歐洲大部分城市的房地產(chǎn)投資前景也較為樂觀。

▲ 左：2018年投資回報(bào)率與上年相比

右：2018年投資回報(bào)率，百分比為受訪者占比

該報(bào)告針對(duì)歐洲22個(gè)國家和地區(qū)的房地產(chǎn)企業(yè)展開了516份問卷調(diào)查，其中包括306例與行業(yè)領(lǐng)袖進(jìn)行的深度訪談，分析了歐洲31個(gè)城市在2018年的房地產(chǎn)投資和發(fā)展預(yù)期。

65%的受訪者認(rèn)為歐洲房地產(chǎn)的投資回報(bào)在2018年將比2017年更高；76%的受訪者預(yù)計(jì)歐洲房產(chǎn)收益將在5%-20%之間。

同時(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)幅度穩(wěn)定，尤其是一些優(yōu)質(zhì)房源，更是有望在未來市場(chǎng)獲得高額的投資回報(bào)。2017年的房產(chǎn)投資回報(bào)率已經(jīng)十分可觀，2018年回報(bào)率有望更高。

房產(chǎn)能否增值，一定程度取決于當(dāng)?shù)貒�家�?jīng)濟(jì)狀況以及發(fā)展空間，《2018年歐洲房地產(chǎn)新趨勢(shì)》指出，歐洲各大主要城市的人口都在穩(wěn)步增長(zhǎng)。由于大城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展吸引的大部分人在此定居，所以大城市的房?jī)r(jià)上漲較快。讓我們一起來看看2017年葡萄牙、西班牙、希臘的經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：

1、葡萄牙

2月28日，葡萄牙國家數(shù)據(jù)局正式公布了2017年國家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)報(bào)告：2017年葡萄牙年度國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）達(dá)1930億歐元，與2016年相比增長(zhǎng)了2.7%，是自2000年以來漲幅最高的一年。尤其需要指出的是，2017年葡萄牙當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)增幅為12.5%。

50萬歐元投資移民葡萄牙

申請(qǐng)門檻低，無年齡、資產(chǎn)要求，無需解釋商業(yè)背景和資金來源，自由通行歐盟26國。

2、西班牙

3月5日西班牙國家統(tǒng)計(jì)局消息，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，本國經(jīng)濟(jì)在2017年最后一個(gè)季度獲得0.7%的增長(zhǎng)，并在此基礎(chǔ)上統(tǒng)計(jì)出全國全年經(jīng)濟(jì)總量獲得3.1%的增長(zhǎng)。

西班牙國家生產(chǎn)總值不斷恢復(fù)，截至目前GDP水平已經(jīng)完全恢復(fù)到了經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前的水準(zhǔn)。

50萬歐元購買西班牙房產(chǎn)

無語言水平要求，無資金來源證明；房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)，可出租可出售。獲得的居留權(quán)，可以自由進(jìn)出26個(gè)申根國。

3、希臘

希臘國家統(tǒng)計(jì)局（ELSTAT）3月5日發(fā)布的報(bào)告顯示，2017年希臘經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)1.4%，共計(jì)1871億歐元，這比2016年的1846億歐元有所上升。各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)均顯示，希臘經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇，擺脫了債務(wù)危機(jī)。

由于現(xiàn)在希臘國內(nèi)房?jī)r(jià)較經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前仍低10%左右，因此現(xiàn)階段被眾多投資人成為抄底希臘的最佳時(shí)期。

25萬歐元購買希臘房產(chǎn)

一人申請(qǐng)，一家三代移民； 申請(qǐng)速度快；無資金來源、商業(yè)背景、教育背景、語言要求、年齡、移民監(jiān)要求。獲希臘永久居留權(quán)，可免簽證自由通行26個(gè)申根國。