近幾年，歐洲移民不斷升溫，如今已經成為中國高凈值人士實現海外資產配置的首選途徑，但是歐洲移民項目眾多，每個國家有自己的特色，不同的優勢，到底去哪里比較好呢？

如今的歐洲項目中最火熱的三個項目當屬西班牙購房移民、希臘購房移民以及馬耳他國債移民。

• 西班牙是歐洲主流大國之一，教育、經濟、醫療以及基礎設施都是世界頂級水平，并且其購房項目非常具有投資價值，市場環境非常理想，對于有擴展海外事業需求的投資人來說，西班牙是非常好的選擇；

• 馬耳他作為歐洲南部的一個小國家，擁有“歐洲后花園”之稱，加上世界排名第五的醫療體系，是休閑養老的不二之選，除此之外，馬耳他國債移民政策有投/融資4種方式可選，為投資人的資金調配提供了最大便利，理財方式更加靈活，尤其是對那些有移民需求，但可支配資金不充裕的人來說，馬耳他給他們提供了一種全新的選擇。

簡單講述了西班牙和馬耳他之后，下面輪到希臘，今天將會詳細列舉3個選擇希臘購房移民的理由，每一個都是你不能拒絕的~

理由一、成本低，性價比高

性價比高是希臘購房移民占據市場的主要優勢。希臘購房移民要求申請人購買價值25萬歐元以上房產，看似花費高達25萬歐元，但是折合成人民幣僅為不到200萬，試想，在國內房產交易市場上，200萬能購買的是個什么樣的房產？別說北、上、廣這樣一線城市，即便在普通二線城市想買個100平左右的房子，花費恐怕也要直逼200萬了。

如果申請人移民需求只是為了一個海外身份，就更不能錯過希臘移民，如今希臘移民有包租服務項目，申請人可直取7年8萬歐包租收益，如此核算下來，實際投資僅花費17萬歐元，同時還可實現海外置業，坐享房產增值，一舉數得。

理由二：歐洲身份，學習、生活不受限

希臘屬于歐盟國家、歐元區國家、申根國，希臘身份具有相當高的含金量，手持希臘的黃金簽證可在26個申根國家之間自由出入境，方便申請人去各個國家旅游或考察，可在任何申根國自由學習、旅游，在獲得其他申根國工作許可的情況下，可以在當地工作、定居生活。

除此之外，希臘非常注重基礎教育，持希臘身份申請人子女可享12年免費公立教育，私立學校花費僅為國內教育花費的1/3，并且學歷全歐公認。

理由三：CRS環境下，實現資產配置優化

CRS（共同申報準則）是由經濟合作與發展組織于2014年提出，旨在推動國與國之間稅務信息自動交換。截至目前，已有包括中國在內的超過100個國家和地區，承諾將在2018年9月前實現CRS下的跨國金融賬戶涉稅信息交換。

也就是說，到了2018年9月，中國將開始正式執行“CRS”，中國高凈值人士的海外銀行存款都要面臨信息交換甚至稅務審查。該如何應對？

其實應對方案并沒有多么高深，找個可靠并且不受CRS管轄的國家去投資置業或者辦理當地居留身份是最直接的方法。

首先，CRS交換的是海外賬戶信息，但以個人名義持有的海外房產、珠寶等實物資產則不在交換之列。其次，在CRS體系下，金融機構決定情報交換的具體國家時，個人稅務居民身份所在地尤為至關重要。因為身份所在地，將最終決定稅務情報會被提供給哪國的稅務機關。所以，及時規劃，改變自身的稅務居民身份也是一個最直接有效的方法。

綜觀當今海外置業投資市場，能夠一步到位同時解決以上2點的，非希臘莫屬。

值得注意的是，希臘是近幾年才開放房產投資移民的，火熱程度從自2013年到2017年的申請人數變化也可以感受到，2013年僅為16份申請，到2017年增長到2305份申請。

如今想要辦理希臘移民，僅預約POA一項便需要等待超過一個月的時間，從以往經歷來看，移民政策瞬息萬變，誰也無法預測移民政策的發展趨勢，在如今已經有了三個不能拒絕的理由前提下，盡早辦理希臘購房移民只會是一筆穩賺不賠的決定。