貨幣寬松與經濟低迷并存的情況下，中產家庭如何更好進行資產配置優化？

更新時間：2018-10-15

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近年來，雞蛋該怎么放？成為人們關心的話題。

隨著中國低利率時代來臨，在貨幣寬松與經濟低迷并存的情況下，以往通過單一投資渠道快速積累財富的模式不可持續。

市場機遇不再，優質資產減少，市場理財產品收益降低，負債端與資產端供求不平衡，國內“資產配置荒”隱現。

一桌好菜，有的人已經吃完了，離開準備赴宴下一場了；有的人遲到了，還在拼命劃拉菜盤子想找點肉絲；有的人苦日子過慣了，始終還不愿相信這里上過菜。不管你承認不承認，相不相信，國內資本盛宴結束，海外資產配置已經興起。

沒有牛熊的股票市場、已狂歡過的一二線房價、被特朗普“攪亂”的全球格局……2018有著太多的不確定性。從變量中找穩定，從不安中找安全，那么，海外投資可能是一種被有識之士認可并且成功實踐中的“靠譜兒”方式。

隨著中國經濟越來越深入和廣闊地融入世界，中國投資者及企業家的國際化視野亦越發得到提升與拓展，也越來越關注國際化的生活方式，因此，投資+移民已經是不分家的了。在新觀念新思維層出不窮的新時代，更多的投資移民是為了適應國際化的生活方式而有選擇地做出海外投資。

選擇投資移民的人，他們的事業、主流生活和精神根本，依然還在神州大地。他們可能會在全球范圍內為子女選擇教育機會，或者為了健康、醫療、養老等原因在海外選擇第二家園，這是全球化不可避免的趨勢，是國人走向海外的剛性需求。

并且，海外投資已不再是高凈值富豪人群的專屬領域。中產家庭，也早已開始加入海外投資的行列。據福布斯統計，國際資產配置已逐漸進入中國中產階層的視野，中產人士加速海外投資，已成國際資產配置的重要力量。

在過去一年里，更多的中產人士不再滿足于國內的教育水準、生活環境和投資機會，并希望為子女的未來創造更廣闊的選擇空間。中產人士的海外投資，會更加謹慎，更加關注投資風險；他們希望通過投資取得海外身份，但不愿意為獲得身份而承擔投資損失的風險。

因此，在新的形勢下，移民投資與資產配置相結合的趨勢將愈發明顯。以歐洲為例，如今只要擁有100萬~200萬元人民幣的能力，就能獲得海外身份，可謂中產家庭最傾向的移民選擇。近年來，歐洲移民進入黃金期，在歐洲國家陸續出臺的移民政策，其寬松的門檻、相對較低的申請條件、快速的審批速度以及較大的投資回報，使它具備一般移民計劃所不具備的普遍適應性和獨特的優勢。正是由于眾多的利好因素，才使得市場對它青睞有加。

在歐洲眾多移民國家中，馬耳他和希臘的成績尤為顯著。馬耳他僅需百萬人民幣就可一家四代一步到位拿永居身份，沒有居住條件，投融資共四種方式任選，讓投資更為靈活；選擇全款投資方式前期需要投資25萬歐元，或12.5萬歐元融資模式，5年之后可返還本金及利息。

更為重要的是馬耳他是先獲批后投資，穩健無虞。

馬耳他的火爆程度，與其特有的優勢緊密相連：馬耳他沿襲純正英式教育，將來子女在選擇歐美名校方面，具備極大的優勢。馬耳他不實行雙重征稅規則，到目前為止，馬耳他已與46 個國家( 包括中國) 簽署了避免雙重征稅的協議。作為全球僅有四位一體國家，擁有馬耳他身份，可以尊享英聯邦、歐盟成員國、申根區、歐元區的四重權益，暢游歐洲不再是夢。

而希臘從“被嫌棄”到“被追捧”也只是用了短短一年時間。在過去的一兩年時間里，希臘經濟恢復迅速，這主要受益于房地產行業，外國資金進入希臘房地產市場，對處于危機中的希臘經濟起到了積極的作用。希臘房地產行業經歷了從“被嫌棄”到“被追捧”的過程。在最低谷時，希臘房價整體累計深跌了43%，直到2013年“黃金簽證”這一購房移民政策出臺，希臘房地產市場才重獲新生。官方數據顯示，希臘房產對海外買家的吸引力達到了過去十年來最猛烈的成對，僅僅在今年一季度，海外流入的用于購買房地產的資金同比增加62%。

隨著希臘逐漸告別債務危機，經濟不斷趨好的同時也讓旅游業隨之扶搖直上。最新的數據顯示，2018年上半年，雅典國際機場一共迎來了超過一千萬的乘客，同比上漲11%。僅僅在今年的六月，雅典機場的客運量就同比增長了11.6%，國內和國際入境人數分別顯著增加6.2%和14.4%。游客的持續到達給房產市場帶來了更多的需求。盡管希臘酒店數量眾多，但是更多的游客傾向于設施更好，更加方便，現代化的短租公寓。這也解釋了為何當下房產市場上包租的現代化公寓項目如此受歡迎。

希臘買房移民風頭一時無兩，而且買房移民市場已經從過去的三足鼎立，轉變成現在的一家獨大。葡萄牙和西班牙兩倍于希臘的價格讓一些看重性價比的申請者望而卻步，轉而辦理希臘買房移民。只需二十五萬歐元，既可以拿到自由通行歐洲的資格，又可以享受醫療，教育和生活氣候環境等各方面的福利，為什么不選擇呢？