要說2018年最火熱的移民項目，希臘購房移民絕對是最搶眼的一個，吸引了非常多的投資者，紛紛涌入到希臘購房的市場。

截止2018年7月27日，2018年上半年共批準2968份申請，共發放簽證7565份，超過2017年全年總數，其中中國申請人1395份，共發放簽證3644份，約占總發放數的48%，以至于現在辦理移民手續至少需要等待3個月以上，其中等待最長的為希臘雅典南部地區，時下雅典南部的移民手續辦理預約已經排到了2019年12月份，雅典市中心以及北部地區的排期狀況，雖然沒有南部這么夸張，但是自8月起也出現了不同程度的排隊狀態。

希臘之所能夠在中國火速吸引大量投資進入，在小編看來主要有以下4個方面原因：

第一，“跟著國家政策走”。近年來希臘經濟逐漸復蘇，盡管還未恢復至歷史巔峰，但不斷好轉的前景還是讓更多投資人開始看好希臘經濟的發展前景，尤其是在中國“一帶一路”政策的推動下，作為“一帶一路”歐洲首站國家的希臘更是成為眾多中國投資人的心頭好。

大量的中國企業紛紛進駐希臘，如復星集團、國家電網、遠洋集團、阿里巴巴等等，均將希臘作為了歐洲投資的主要流向之一，其中復星集團在希臘的投資已經遠遠超過2億歐元，涉及希臘的酒店與度假村等相關項目，復星集團高層曾對媒體表示，只要有機會，希臘投資方面的投資額度是沒有上限的。

在中國，縱觀改革開放幾十年,但凡跟著政策走,都能實現財富增值，所以“跟著國家政策走”的原則，是一條永遠不會被偏離的主線之一，以政策為導向來進行投資，不失為一條明智簡單之路。

第二，中國社會創富工具的延續。在過去的15-20年間，中國大多數人的財富增長是通過房地產投資來實現，可以說在中國人的觀點中，房產投資是最佳的投資方向，而在如今國內房地產市場留給投資者的可運營空間幾乎不復存在的情況下，實現海外投資以及增加海外資產占比成為了中國高凈值人群的有一個財富增長途徑。

正處于經濟復蘇階段的希臘自然而然就成為了中國投資人的最佳下一站。當下希臘房產市場處在低點，希臘房產低谷時期比較2007年最高時期下跌超過40%，在經歷2017年以及2018年上半年的上漲，如今投資希臘房產可以擁有超過30%的升值空間。可以說，希臘房地產市場延續了房地產在中國社會的創富工具屬性。

2016年房產價格較2007年下跌超過40%

在希臘《每日報》公布的2018年1月-5月的房產數據資料中顯示，在今年的前5個月中，雅典地產局有記錄的合同數比去年同期增長49.2%，住宅建設預期增加27%，可見希臘在售房產數量越來越緊俏。

第三，單純的投資項目，絲毫不會影響國內的生活規劃。這種優勢只有那些辦理了希臘25萬歐元購房移民的投資人才能切實感受到。希臘購房移民對于申請人沒有資金來源解釋要求，同樣也沒有居住要求限制。在這樣寬松的條件下，投資人完全可以將自己所購買的房產全權委托希臘方面的房產機構，作為民宿用于出租，完全不需要投資人到希臘居住生活，親自打理海外資產。

所有人都知道希臘是世界知名的旅游勝地，而旅游業也是希臘的支柱產業。在2017年希臘接待的全世界旅游人次高達3,300萬人次，而希臘本國人口總數在2016年為近1075萬，這個3倍于當地人口的龐大數字，極大推動了希臘當地市場經濟發展，尤其在旅游旺季，希臘的酒店、民宿，“供不應求”成為常態，價格也是2、3倍與普通時期。

可見，投資希臘房產不僅能夠坐享升值空間，還能在后期的資產管理過程中產生一筆不大不小的額外收入。

第四，一步實現全家海外身份規劃。希臘投資移民規定，只要投資人購買價值不低于25萬歐元的房產，即可作為主申請人，攜同全家三代獲得希臘5年居留許可，其中投資人的父母、岳父母、配偶及子女（21周歲以下,27周歲以下未婚且經濟為獨立的成年子女均可）都可以作為附屬申請人申請居留許可。

擁有希臘居留許可最便利的當屬可以自由通行在26個申根國之間，像法國、德國、意大利、西班牙等歐洲主流大國均在自由通行范圍之內，不論是生活旅游還是商務活動都能夠感受到切實的優勢。

在這里不得不提一下，海外身份對于子女教育的影響。擁有他國永居身份的學生有機會作為華僑生參加中國的華僑生聯考，要知道通過華僑生聯考能夠被國內知名985/211高校綠區的幾率遠遠高于國內統招高考，華僑生的錄取分數更低、試題更容易。

希臘購房移民如今已經到了一種鼎沸的狀態，畢竟誰能想到以“簡單、快速”著稱的歐洲移民項目會在今天出現最少長達13個月排期時間。不僅如此，在8月上旬的時候，有消息稱，由于歐洲各國開放的投資移民項目吸引了過多投資人前往，并且對資金來源方面沒有實現嚴格管制，歐盟決定或在秋季成員國領導人峰會上，就投資移民等問題進行磋商，謀求制定歐盟統一的移民政策。

種種跡象都表明希臘移民的辦理難度都將變得更為繁瑣和困難，建議有移民希臘想法的申請者早日辦理，早一天著手進入辦理流程，就少一分面臨政策變動影響的風險，畢竟政策只會影響實施后才提交申請的人！