ASB銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Tuffley稱，“近期利率上調(diào)、房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲以及限貸政策未松綁，這一系列因素造成了新西蘭住宅市場(chǎng)潛在買家越來越悲觀的情緒。”在奧克蘭這一情況最嚴(yán)重，第2季度凈21%的受訪者認(rèn)為現(xiàn)在并非購(gòu)房良機(jī)，這一比例遠(yuǎn)超過上一季度的10%。Tuffley指出，“奧克蘭房?jī)r(jià)漲幅超過新西蘭其他城市，奧克蘭與坎特伯雷房源供應(yīng)短缺或?qū)⒋靷�新西蘭住宅市場(chǎng)購(gòu)房者信心。”
報(bào)告顯示，有凈49%的受訪者預(yù)期，新西蘭住宅市場(chǎng)的房?jī)r(jià)將在未來12個(gè)月上漲。ASB銀行稱新西蘭住宅市場(chǎng)房源供應(yīng)仍然影響房?jī)r(jià)預(yù)期與房產(chǎn)市場(chǎng)情緒，“雖然全國(guó)來看，新西蘭住宅市場(chǎng)待售房產(chǎn)數(shù)量不少，建筑業(yè)興起也將帶來房源增加，但這一過程較為緩慢。新西蘭經(jīng)濟(jì)走勢(shì)良好，短期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)下降，而利率也不會(huì)下調(diào)。”
大部分受訪者(比例達(dá)69%)認(rèn)為利率還將上調(diào)。ASB銀行贊成這一觀點(diǎn)，認(rèn)為儲(chǔ)備銀行將維持現(xiàn)有官方現(xiàn)金利率(OCR)至2015年初后再上調(diào)。Tuffley稱，“我們預(yù)期儲(chǔ)備銀行在2015將上調(diào)OCR至4.5%，超過當(dāng)前水平1個(gè)百分點(diǎn)，將引發(fā)貸款利率進(jìn)一步上漲。”
    與此同時(shí)，新西蘭Westpac銀行稱，2014年7月的住房數(shù)據(jù)顯示，新西蘭住宅市場(chǎng)在今年年初放緩后逐步復(fù)蘇。Westpac銀行在8月的分析中預(yù)期，今年房?jī)r(jià)漲幅為5%，低于去年的10%。Westpac銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Dominick Stephens指出，凈移民數(shù)量創(chuàng)下歷史最高水平，每年達(dá)50,000人次，這也是助推新西蘭住宅市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲的因素之一。