在墨爾本市區(qū)一個(gè)锃亮的展覽室，阿德里安•孫正準(zhǔn)備開始他的第一個(gè)澳大利亞合資公寓項(xiàng)目的開工。
 

    63層、共633套房子的高樓“女皇之塔”是孫先生所在的中國遠(yuǎn)洋地產(chǎn)首次嘗試境外房地產(chǎn)開發(fā)。他對(duì)該項(xiàng)投資感到高興，但并不滿足，并已在尋找更多的澳大利亞資產(chǎn)。而且孫先生并不孤獨(dú)。四川一家企業(yè)上周就斥資3500萬澳元收購了墨爾本南岸區(qū)的一塊地皮。
 

    2008年全球金融危機(jī)之后，澳大利亞經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，是世界上最強(qiáng)勁的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一，遂成為外國投資目標(biāo)。瑞士銀行的報(bào)告估計(jì)，中國投資者和新移民過去7年來花在澳大利亞住宅上的錢多達(dá)240億澳元。報(bào)告稱，今后7年，他們的花費(fèi)將增加近一倍，達(dá)到440億澳元，今年約為50億澳元。
 

    過去兩年，中國政府放寬對(duì)外投資條件。孫先生說：“他們知道，有時(shí)候投資國外可平衡投資組合的風(fēng)險(xiǎn)。不僅個(gè)人如此，整個(gè)國家都是這種想法。這只是長(zhǎng)期趨勢(shì)的開始，目標(biāo)是走向海外。”中國高速增長(zhǎng)已有10年，現(xiàn)在出現(xiàn)放緩跡象。“目前在本國市場(chǎng)，我們或多或少已達(dá)到某種極限。”孫先生說。
 

    對(duì)于渴望安放錢財(cái)，降低本國經(jīng)濟(jì)和政治風(fēng)險(xiǎn)的有錢中國人來說，國外房產(chǎn)是一項(xiàng)可貴的資產(chǎn)。溫哥華、倫敦、悉尼以及墨爾本成為他們青睞的城市。里昂證券8月的報(bào)告估計(jì)，計(jì)劃移民澳大利亞的中國新富達(dá)到驚人的1000萬人。澳信集團(tuán)的約瑟夫•扎賈表示：“他們的動(dòng)機(jī)未必就是存錢。很多中國人最終目標(biāo)是移民。絕大多數(shù)人非常保守。他們把錢投入像澳大利亞這樣的成熟房地產(chǎn)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)體，目的是讓財(cái)富多樣化。”他們想要干凈的空氣、良好的教育和健全的法制。
 

   對(duì)于孫先生的公司來說，澳大利亞是其全球擴(kuò)張的第一站。“我們做出投資決定不是隨意或主觀的。”他說，“中國已到另一個(gè)階段。他們必須考慮投資海外。”