看起來明明就很平凡的街區結果竟然一夜爆紅，澳洲房價狂飆，引得周邊500里街區內的房奴們痛悔自己當初選址失策。雖然說買自住房，完全可以按照自己的喜好挑選就好，不過如果能買到既中意，又可以幫你一夜暴富的房子，何樂而不為呢？所以，選址前一定要看準以下因素：
 

1、前有「冤大頭」

Raine&Horne的執行長雷納（Angus Raine）說，一棟房子以“天價”成交的消息傳播的速度比光還快。“房地產市場其實是以街道來劃分的。如果有‘冤大頭’以高價買下了某家人的房子，那么其他房主也會指望賣到同樣的好價錢。而事實上，他們幾乎都能成功。一筆交易就足以改變整條街的基準房價。”

2、基建完善

誠然，基建完善的街區并不一定能在房價上取得長足進展。但因為新建了基礎設施而大大增值的街區例子也不在少數。悉尼紅得發紫的Bondi Beach在20年前幾乎無人問津，因為糟糕的城市污水處理設施導致海灘上污水橫流、直接入海。兩年后，當水質開始改善，Bondi Beach的房產中價1992年內狂飆了60%，1994年又大漲了34%。之后，富人區不再局限于臨灣地區，有錢人都想要一個面朝大海的家。

3、魅力大自然

在預算允許的范圍內，尋找一處靠近市區的海濱買房，對未來的資產積累大有助益。

4、精神家園

這是一個“雞與蛋”式的問題：究竟是先有咖啡館、商店和居民設施才有買家，還是先有買家搬進來，才慢慢發展出社區文化生活的呢？也許兩種例子都能找到。坐擁咖啡館、商鋪、優質餐館的Naremburn就是去年悉尼最熱門的置業地點。

熱鬧的餐飲街象征著更多樣化的生活選擇，會自然而然地吸引人潮，刺激買房的欲望，房價自然也就上去了。一些設計師已經開始在街區中融入嬰兒車道、兒童專用公園和圖書館等惠民設施了。

5、靠近學校

如何把孩子弄進本地學校，永遠是家長們的心頭大患。自MySchool網站開通以來，想方設法為孩子注冊最好學校的競爭變得極其激烈。比如，Killara高中招生范圍內的房價輕而易舉地就能比外圍地區高出10%。

6、富鄰居

SQM Research的主管克里斯多夫說，當他們幫客戶給街區打分時，至高要素就是當地的收入增長水平。只有收入增長幅度明顯優于附近社區甚至其他州府城市的街區，才能稱得上明星街區。因為收入增長快往往等于失業率低，也就是說工作保障高。“這意味著在拍賣會上，買家多次舉手叫價的可能性更高。”