塞浦路斯 30萬歐元買房是起步價(jià)

 

肖敏君 32歲 正在辦理移民手續(xù)

 

2009年2月，塞浦路斯內(nèi)務(wù)部頒布的移民條例規(guī)定，允許非歐盟國家居民在塞浦路斯購置不少于30萬歐元的房產(chǎn)，即可獲得永久居留權(quán)。

 

上個(gè)月，肖敏君在塞浦路斯的帕福斯買了一套90㎡兩室一廳海景房，還帶一個(gè)大露臺(tái)。這是一套新房，按照原本的房價(jià)，這套房子總價(jià)不到30萬歐元，滿足不了買房移民的最低要求，肖敏君讓中介幫忙跟開發(fā)商要求提高房屋內(nèi)部裝修配置，最終達(dá)到30萬歐元的要求。

 

肖敏君買房移民主要是為了孩子，在塞浦路斯，實(shí)行的是英聯(lián)邦教育制度，與國際接軌，學(xué)分為所有歐盟國高校認(rèn)可。而且在這個(gè)國家買房，除了滿足置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不需要提供完稅證明，也不要坐“移民監(jiān)”，手續(xù)操作也相對(duì)簡單，拿到居留權(quán)之后每年交200多歐元的醫(yī)保可以享受基本的醫(yī)保，孩子上公立學(xué)校也是免費(fèi)的。

 

據(jù)肖敏君介紹，她已經(jīng)先付了20萬房款，還有10萬歐元下個(gè)月付清。外國人在塞浦路斯買房也可以申請(qǐng)房貸，但利率超過9%，比較高，一般還是全款支付的多。從買房到拿到綠卡一般耗時(shí)三個(gè)月以內(nèi)。

 

拉脫維亞 在首都中心區(qū)買不低于120萬人民幣的房產(chǎn)

 

方林躍 38歲 2012年3月移民

 

方林躍是一名外企高管，女兒還有兩年小學(xué)畢業(yè)，他特別希望孩子將來能去歐洲讀中學(xué)。因此，方林躍的想法是找一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)低、辦理速度快的歐洲移民項(xiàng)目。

 

在朋友的推薦下，他選擇去拉脫維亞買房移民這條路。與塞浦路斯相比，這里買房的門檻更低，首都中心區(qū)域不低于10萬拉特（按當(dāng)前匯率，約120萬人民幣），其他地區(qū)不低于5萬拉特（按當(dāng)前匯率，約60萬人民幣）。“拉脫維亞的房價(jià)不高，首都里加鬧市區(qū)的精裝公寓單價(jià)也就12000元左右，120萬能買一套挺大挺好的公寓了。”

 

買了符合要求的房子、提交相關(guān)材料與申請(qǐng)之后8個(gè)月左右，方林躍就順利拿到了拉脫維亞5年期的居留簽證，這個(gè)簽證能享受基本的醫(yī)療、教育福利、自由出入25個(gè)申根國。

 

“與塞浦路斯一次性拿永久居留簽證不同的是，拉脫維亞的簽證一年一換，5年之內(nèi)如果能住滿4年零2個(gè)月，就可以換領(lǐng)歐盟綠卡。”方林躍表示，歐盟綠卡的好處是永久居留、免簽進(jìn)出歐盟各國并到歐洲其他國家工作生活。

 

加拿大

 

有開發(fā)商推出買房移民 能否兌現(xiàn)承諾很難說

 

成芳 42歲 2011年移民加拿大多倫多

 

成芳的老公在結(jié)婚前就技術(shù)移民到加拿大多倫多，結(jié)婚生女后，成芳和一歲的女兒以家庭團(tuán)聚類移民也來到了多倫多。起初，他們是租房生活，后來高昂的租金實(shí)在讓人吃不消，就開始張羅買房。

 

去年底，成芳一家買了一棟平層獨(dú)立屋，類似國內(nèi)的獨(dú)立別墅。之所以選擇獨(dú)立屋，是因?yàn)檫@類房子不用像公寓一樣每月交物管費(fèi)。加拿大的房子年代越久遠(yuǎn)物管費(fèi)越高。而且買獨(dú)立屋或者聯(lián)排屋是有地產(chǎn)證的，地產(chǎn)永久屬于私人所有，而公寓房就沒有地產(chǎn)證。

 

成芳買的房有250㎡，地上四房兩廳，地下也是四房兩廳，還設(shè)置了兩個(gè)廚房，房價(jià)折合人民幣300萬，一年下來，房價(jià)漲了17%。而且地下室用于出租，租金也可以補(bǔ)貼每月月供。成芳說，移民加拿大，需要在加拿大5年內(nèi)實(shí)際居住滿3年才可以申請(qǐng)入籍。

 

現(xiàn)在加拿大對(duì)移民控制得很緊，買房移民已很難實(shí)現(xiàn)。不過，這也不是絕對(duì)的，據(jù)她所知，在多倫多有一家開發(fā)商就推出了買房移民，買一套160萬加幣的房子，就能實(shí)現(xiàn)全家移民，折合人民幣1000萬左右。不過，開發(fā)商最后究竟是否能真的兌現(xiàn)承諾還很難說。