在中國的高凈值家庭中，一份移民身份似乎已經成了日常標配，對于這份移民身份可以是用來創造通行便利，也可以是為了拓展自己的海外事業，又或者是為了子女留學海外提高成功率，總而言之，移民這個話題在如今的中國家庭中已經是屢見不鮮。

對于移民，我們最常見的方式就是技術移民以及投資移民，對比技術移民，投資移民僅需要固定的投資金額要求，條件要求更為寬松，也更受中國地區投資人的青睞，尤其是近些年歐洲投資移民開放之后，投資移民已經從單一的移民需求發展成為兼顧資產結構優化以及投資理財等多重目的綜合項目。

在諸多歐洲投資移民項目中，購房投資類的移民項目成為了中國投資人的首選，那么為什么很多人會更加偏愛購房移民呢?在兆龍移民看來主要集中在以下幾個原因。

 購房是中國人最喜愛的資產投資方式之一 

在中國人的傳統意識里如果沒有自己的房子，似乎就沒有完整的家，尤其在上世紀80年代國家啟動房改后，人們意識到“自己買的房才是自己的”，以后三十年，房產投資在中國家庭總資產的比例逐漸增長，截止2015年的一項統計數據中顯示，中國家庭總資產中房產占比高達65.4%，并持續上漲，讓中國人如此擁抱房產的主要原因主要集中在以下兩點：

首先，在過去15-20年期間，中國人通過國內房產投資實現了個人資產的大幅增值，尤其在進入2004年后，全國平均房價的單價如脫韁野馬，飛速增長，房產投資在如今中國人的印象中已經是財富積累的主要形式之一;

其次，在中國眾多可投資的方式中，房產投資的風險要遠遠低于其他類別，并且相比股市、基金等不需要具備什么金融相關知識，程序也更為簡單。

 歐洲全面經濟復蘇，房產市場升值潛力巨大 

將視線投向歐洲之前，先了解一下國內近些年的房產市場發展。上面我們曾提到自2004年起中國房產單價進入飛速增長的階段，但是這個勢頭在2010年限價政策出臺以后增速趨于穩定，要知道在此之前，中國各城市房價每年平均漲幅高達10%，在2014年之后，全國房產單價趨于平緩，至此可以說，中國房產投資已過最佳時期。

2017年希臘雅典房價對比2008年低超過40%

但是這個時候對于歐洲經濟來說正是復蘇的高速發展時期，歐洲的房產市場升值潛力與投資前景非常巨大，此時像西班牙、希臘等歐洲國家紛紛推出購房移民政策，通過固定資產投資，一舉實現全家移民歐洲，以及海外固定資產購置等。

對比國內房產市場與歐洲房產市場，顯然歐洲房產單價更低，并且具有更大的增值空間，此類投資移民項目不論是在投資金額(較低)、投資方式(購房)、投資風險(極低)、投資回報(增值空間大)等多方面完全符合了中國人投資的傾向，并且投資同時還可以實現全家三代、四代共同移民歐洲，這波操作更是多了一份“錦上添花”的效果。

 自住輕松方便，出租收益可觀 

移民歐洲后，無論是全家想要居住在歐洲，還是子女在歐洲當地求學，自然需要一處固定的住房，購房移民既可移民也可實現居住的需求，自然更受大家的歡迎；如果自己沒有居住的需求，那么可以選擇將房產出租出去，之后若是遇到有居住需求的時候，采用短租等方式解決。

事實上，目前歐洲投資移民項目普遍都是沒有居住要求的，對于“移民不移居”的移民大環境來說，是非常便捷的投資項目。在投資人沒有居住需求的時候可以將房產出租出去，以此可以得到非常豐厚的租金回報，如果你的房產選擇在一些熱門的旅游城市，租金的回報將更加可觀。

以希臘房產來說，得益于希臘旅游市場火爆，希臘當地的短租市場前景十分可觀，目前兆龍移民多數客戶均選擇了5年+5年+5年包租服務，合同承諾的年租金收益不低于4.8%。

相對于中國大陸地區房地產政策頻繁變動，新政策忽閃忽現，海外資產配置更利于實現人民幣貶值風險規避，資產配置多類別結構優化等，以此實現資產風險分散。

歐洲購房移民投資條件低、投資金額少、審理速度快等，優勢多多，但是面臨政策變故的可能也更大，尤其是在近兩年申請人數暴增的情況下，歐盟立法委員會已經明確對希臘、馬耳他、塞浦路斯等開放較低投資移民項目的國家提出點名批評，歐盟委員會表示會在秋季發布一份報告，該報告很可能會指摘這些政府的計劃未對申請人及其財富來源展開足夠的盡職調查。

目前看來，在歐洲移民尚未發生重大政策變動的之前，及時出手才是上策，即刻致電兆龍移民，讓我們的專業移民顧問幫助您，更加專業更加全面的了解歐洲移民。