買房即獲得歐洲綠卡，坐享高福利待遇，但是葡萄牙買房稅收情況您了解嗎?
 
　　在歐洲，只要房屋產權屬于私人所有，房屋的主人就需要繳納房產稅，房產稅的征收計算是房子的實際價值來決定的。葡萄牙買房稅收情況主要有四部分：房產轉讓稅、增值稅、物業稅和印花稅，以下是詳細解讀。
 
　　葡萄牙買房稅收之：房產轉讓稅

　　葡萄牙境內所有房產在進行買賣時均須交納房地產交易稅。葡萄牙買房稅收征收基數取房地產成交價格或房地產注冊登記價格二者較高者。鄉村類房地產，交易稅為成交價的 5%。城鎮的房地產，交易稅稅率根據成交價的高低而不同：房地產買賣合同金額在92407歐元以下免交房地產交易稅；92407至574323歐元之間采用2%至8%滑動稅率；超過574323歐元，房地產交易稅稅率固定為6%。房地產交易稅由買家支付，一般在支付房款同時或在支付房款后的第一個工作日支付。
 
　　葡萄牙買房稅收之：增值稅
 
　　增值稅是葡萄牙在1986年加入歐洲共同體后開始征收的稅種。在葡萄牙境內進行的所有商品和服務交易，以及從歐盟以外進口的商品等均需交納增值稅。葡萄牙增值稅采用三種稅率，一般稅率為23%，優惠稅率為12%，最優惠稅率為6%。
 
　　葡萄牙買房稅收之：物業稅
 
　　房地產擁有者每年應交納房地產稅，屬地稅范疇。鄉村類房地產稅收比例為0.8%，城鎮類房地產稅率在0.2%-0.5%之間。稅收基數按房地產登記注冊價格核算，并由地方政府進行周期性復核，稅額征收核算基數通常為房地產市場價格的80-90%。
 
　　葡萄牙買房稅收之：印花稅
 
　　印花稅以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移文件、營業賬本、書冊等為對象所課征的稅。葡萄牙征收印花稅有兩種方式：一種是固定稅率，如支票、商業簿冊、 遺囑、不動產登記等，取費金額從5分到25歐元不等;另一種方式是按合同總金額一定比例收取印花稅，稅率從0.04-25%不等，此類合同包括不動產買賣、捐贈、保函、抵押、保險單等。
 
　　了解葡萄牙的稅收政策以后，就能更好的在投資買房策略上作計劃。2012年10月，葡萄牙推出了黃金居留證計劃，允許非歐盟國家公民在葡萄牙通過購置50萬歐元或以上任意地產的方式獲得葡萄牙居留權。移民專家表示，該政策對所購地產的形式和數量無限制，永久地契，世代相傳。葡萄牙買房移民，以購房置業為核心，將移民、留學、投資三者完美結合。