本文由兆龍移民整理

　　葡萄牙黃金居留政策自從2012年10月8日正式實施以來，到今年10月8日已經整整頒布了5年，經過了2013年的試水以及之后幾年的快速增長，五年來與葡萄牙移民政策相關的都發生了一些變化。今天兆龍移民專家將從移民政策、房價增長等各方面做全面的分析，對葡萄牙移民關心的眾多投資者可以作為參考或了解。

　　政策更迭

　　2012年10月8日葡萄牙頒布50萬購房投資移民政策(黃金居留簽證)。

　　在這里再嘮叨一遍50萬歐購房投資移民的申請條件：

　　(1)主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄;

　　(2)購買價值50萬歐元以上的葡萄牙當地房產;

　　(3)購房投資維持5年以上，可申請永居身份;

　　(4)居住要求：第一年居住7天，后四年每兩年共居住14天。

　　相比較西班牙黃金居留簽證計劃的更迭，葡萄牙黃金居留簽證計劃從2012年頒布開始，通過50萬歐元購置地產申請黃金居留許可權的政策幾乎沒有發生變動。唯一發生改變的是“黃金居留許可”的審批時間頒布了新的規定。

　　2015年9月4日，葡萄牙黃金居留新法案第三次修改案的補充性條款正式生效。

　　其中明確規定，自申請者遞交首次居留申請起，無論是否通過審批，相關部門務必在90天內給予申請者審批答復，而對于續簽“黃金居留”的審批，相關部門也務必在60天內完成續簽審批。

　　葡萄牙黃金居留政策與西班牙移民政策在很多地方都有相似之處，同樣是一人申請，全家三代拿身份，同樣的是購買50萬歐元的房產。

　　葡萄牙黃金居留許可的明顯優勢在于：全家三代包括申請人夫妻雙方的父母都可以同時拿到身份(西班牙在2017年5月取消了主申人配偶父母和配偶單方子女的申請資格);葡萄牙50萬歐購買的房產在拿到永居身份后可自行處理(換言之就是該房產是留是賣都隨自己意愿)。

　　房價增長指數及預期

　　近年來葡萄牙房價指數，我們明顯可以看到葡萄牙房價呈現持續平穩上漲的趨勢，據相關經濟機構分析，相比歐洲其他國家大起大落的房價，葡萄牙房產市場沒有經濟較大幅度的上升和回落，沒有房產泡沫的出現，屬于穩健和成長型的投資模式。

　　經濟增長指數

　　據悉葡萄牙近年來經濟增長指數，雖然每年的增長幅度都略有差別，但總體呈現平穩的上漲趨勢。因此想要移民葡萄牙的投資者可以放下對未來葡萄牙的經濟發展狀況的擔憂了。

　　到今年十月份，葡萄牙黃金簽證政策已經正式實施了5年，經過這5年的實施和運作，葡萄牙購房移民項目已經逐步穩定和成熟。

　　另外隨著葡萄牙經濟的恢復和穩定增長，預計未來選擇葡萄牙黃金簽證的投資者還將會出現持續快速的上漲。

　　今年4月由于葡萄牙移民局更是因為網上申請名額爆滿而不得不臨時關閉申請通道。太平洋出國獲悉，新的移民申請最快將于今年11月才能重新預約。

　　僅從申請人數火熱這一點就能看到眾多投資者對葡萄牙黃金居留簽證的積極和樂觀態度。

　　另一方面為應對快速增長的移民申請，以及提高黃金簽證的處理效率。葡萄牙在新增了12個新的辦事處的基礎上，又再次迎來了新的移民局長，由此就可看出葡萄牙政府對黃金居留簽證計劃的重視。

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