主持人：劉律師，在新的漲價法案出臺之后，很多人可能會比較關注930漲價，但是在這個法案中還有一個不容忽視的提案就是TEA的認定權將由州政府轉移到移民局，這個條款對申請人會有什么樣的影響呢?

　　劉宇律師：TEA的認定中實際有兩個問題，第一，TEA認定的主體也就是說誰有權認定TEA;第二點，TEA認定的標準必須把它結合一體看，才能搞懂新提案對TEA的影響。那么(TEA)認定主體呢，目前為止是州政府。新的提案準備轉移到移民局。那么我們相信，這點在新的法案中應該會實施不會改變，所以以后由美國移民局來認定(TEA)。那美國移民局認定和州政府認定的區別在哪?

　　州政府當然是希望本州吸引更多的EB5投資，所以它會鼓勵EB5，它會盡量在它的權力范圍內做到EB5的認定。那么到移民局以后肯定會嚴格，移民局對本州沒有利益，自身本身沒有利益，所以它肯定會更客觀甚至會嚴苛。

　　第二點就是TEA的認定標準，目前的認定標準是州政府可以把不同的人口統一區，或者政治區塊，或者其他的區塊，按照各種標準(比如選舉區，比如說開發區，美國有經濟開發區等等、經濟發展區等等)組合……也就是說州政府有很大的靈活性，可以把不同的區塊組合到一起。你比如說這個區塊他不是TEA，但是跟旁邊的10個區塊組合到一起他就是TEA了，就是高失業地區了，那他就可以是TEA了。

　　所以這就是為什么曼哈頓項目會是TEA，舊金山會是TEA，比如兆龍集團現在推的棕櫚灘它會是TEA，實際上本身都是富人區。那以后這個TEA認證區轉移到移民局手里，認定標準按照現在的提案也會變化，它只能包括一個人口統計區塊，不能再讓你隨便組合了。那這樣的話呢曼哈頓以后絕對不是TEA，基本上城市地區，凡是我們喜歡投資的、發達的、比較熱點的城市地區以后基本上都不是TEA了。TEA基本上會是農業地區，所以目前的認定主體的變化，但最主要的是認定標準的變化會導致一個什么結果，就是以后的EB5，如果你想投資到經濟上的熱點地區，你覺得這個地方的投資比較有保障的地區，基本上都得按照非TEA的120萬來投。農村地區會達到TEA的標準按80萬來投。

　　原來我們認為，EB5是分兩派：反對派和支持派，那現在實際上支持派里又分出兩派來，一個是農村EB5支持派一個是城市EB5支持派，那么如果現在的提案，實際上對城市EB5的支持派是非常不利的 。希望這一派的陣營，在這個提案的討論和投票過程中他們會發揮作用。在他們的作用下，希望國會的議員參議員也好，眾議員也好，會對這個提案進行修改，但是當然大家會有一定的妥協，也會有一定的修改。希望做出對城市地區有利的修改。

　　兆龍移民是國內唯一其領導團隊真正具有美國移民法律執業經驗的移民公司，兆龍移民董事長劉宇律師在美國執業已經長達14年，2015年，網易邀請兆龍移民與其獨家合作，在網易開辟劉宇律師視頻專欄，針對移民申請人最為關心的問題，為國內移民申請人答疑解惑;同時，紐約兆龍國際依托強大地緣優勢，與網易獨家合作建設網易海外置業洛杉磯頻道，為廣大投資者提供最為豐富的洛杉磯當地精品房源，該頻道已于2015年5月正式上線，投資者可登錄 http://vhouse.163.com/special/vhouse_uscalosangeles/ 查看最新洛杉磯房源。