資料圖片：正在出售的美國房屋

　　《巴倫》周刊報道稱，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會連續(xù)兩年的調(diào)查顯示中國人(包括香港、臺灣地區(qū)和大陸)是美國住宅最大的國際買家：從2015年4月到2016年3月，中國人購買了29195套住宅，耗資總額約為270億美元。

　　《巴倫》周刊報道稱，位列第二的加拿大人購買了26851套住宅，耗資總額僅為90億美元。他們更愿意購買度假區(qū)的房子，而不是紐約、加州、華盛頓等州郊區(qū)的高價房。

　　據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會說，在此期間，中國買家每套住房的平均售價為93.7萬美元，高于一年前的83.2萬美元，遠高于所有國際買家支付的47.7萬美元的平均價。《巴倫》周刊報道美國買家平均為每套住房僅支付26.7萬美元。

　　全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會首席經(jīng)濟學家勞倫斯·尹告訴《巴倫》周刊記者，中國買家已成為房地產(chǎn)市場的“主力”。約71%的中國買家是用現(xiàn)金來支付大筆購房款的。一部分原因是他們?nèi)狈Φ盅嘿J款的途徑——在美國的外國買家通常要花數(shù)年時間才能建立起合格貸款人所需的信用;另一部分原因是中國人有一種在買大件商品之前存錢的文化傾向。

　　報道稱，許多中國購房者在美國只待了兩年、甚至不到兩年。尹說，中國人把擁有房產(chǎn)視為“他們在新接收他們的國家的夢想的重要組成部分。”

　　在2015-2016年度購買的所有房產(chǎn)中，64%在郊區(qū)，高于2015年46%的比例。估計中國買家，許多是有子女的家庭，想要的是配備高質(zhì)量公共學校的郊區(qū)房。

（文章來源：世界日報）