昨天從北京飛往多倫多，在這架乘坐近500人的飛機上，基本上清一色的是中國人，很少是老外。飛機有參加夏令營的學生，更多的是移民、辦了十年簽證的往返者及到加拿大學習的留學生。從上述現象已經透露出，隨著中國經濟持續放緩等原因，中國越來越多中產者和精英群體開始掀起了一場遷移革命。

　　當無數知識和技術精英毅然遠離故土，他們帶走的不僅是自己的知識和技能，往深層次看，更是帶走了支撐中國未來經濟發展的靈魂。同時，也正是這一龐大群體以不同的方式涌向世界居住，不僅為移居的這些國家帶來龐大資金，也促進不少國家的房地產市場繁榮，及把這些國家的房價炒得瘋狂。

　　全美房地產經紀人協會公布的最新報告顯示，在截至2016年3月的過去一年中，中國買家總共在美國購買了29195處房產，交易總價值高達約270億美元，平均每套住宅成交價格為93.66萬美元，高于此前一年83.18萬美元的均價，并且遠超過所有海外買家交易均價47.75萬美元。

　　2008年美國金融危機爆發之后，美國房價跌入谷底，包括中國富豪在內眾多海外投資者紛紛抄底美國樓市，其中相當一部分買房目的是投資保值。不過近年來，美國購房群體中自住比例明顯上升，并且，越來越多的中國中產階層和精英群體加入投資置業浪潮中。

　　資料顯示，中國目前國際移民成為世界上最大的海外移民群體，2000—2013年，獲得美國永久居留權的中國人口約為90.3萬人，是美國永久居留移民第二大來源國。并且，華裔美國人的年個人收入中間值已經超過了美國的平均水平。

　　海外大量擁有知識和技術人才的涌入，讓美國經濟如虎添翼，這成為美國經濟走出低谷邁向復蘇的關鍵因素。在美國，移民已成為科技創新的重要力量，其獲得的創新專利量占據了總量的1/3。在美國的7大頂級癌癥研究中心中，42%的研究人員出生于外國。

　　在教育領域，2011年，美國大學電子工程專業全日制在校研究生中，國際學生占71%;2011年，美國計算機科學專業的國際學生占65%。在美國科學與工程領域擁有博士學位的就業者中，外國人比例從1993年的23%增至2010年的42%。其中華人占據相當高比例。

　　還有，隨著歐美各國對中國居民的移民收緊，及歐美對中國簽證的放松，當中國不少人想出國，但又無法獲得移民簽證而孩子都在這些國家留學時，很多中國的中產者及精英階層采取獲得10年簽證的方式進入歐美各國。比如獲加拿大10年簽證的中國人的數字逐年大增。2010年﹐獲得加國10年簽證的中國公民僅近2.8萬人﹔2012年﹐這數字升至8.3萬人﹔2013年﹐11.3萬人﹔2014年﹐達到33.7萬人。這些數字總結起來﹐便達95.8萬人。也就是說，到目前為止，以10年簽證進入加拿大的中國居民就有100多萬，美國的情況估計數量會這更多。

　　這些人進入歐美各國，特別是北美地區，無論是拿到移民簽證的居民，還是獲得10年簽證的中國居民，現在他們并不在于拿到國外的一種身份，而更在于在當前這種全球經濟一體化的“套利”環境中，如何尋求生活質量提高、職業發展、尤其追求內心安全感，而且當他們能夠自由進入歐美各國時，走到哪里，哪里的房地產都會火爆。炒房套利可能成了他們移居國外最為重要的一種方式。

　　可以說，無論是早些時候倫敦房價炒高，還是澳大利亞、新西蘭的住房市場火熱，以及近兩年來溫哥華、多倫多的住房市場炒得瘋狂，很大程度都與這批中國的中產者移民海外有很大關系。因為，這批人在中國之所以能夠成為中產者，很大程度上都是與炒房有關。所以，他們移民海外后，炒房同樣成了他們最大要務，他們把中國炒房理想、經驗、資金與方式統統都帶到海外，也希望在海外復制自己在中國所發生的一切。

　　但是中國中產者及知識精英毅然遠離故土，他們帶走的不僅是自己的知識和技能，帶走了他們持有的資金，更可能會帶走了支撐中國未來經濟發展的靈魂。這些對未來中國經濟將產生巨大影響。

（文章來源: 投資界 作者：易憲容）