美聯(lián)儲公布12月聲明,將聯(lián)邦基金利率從0.25%~0.5%升至0.5%~0.75%,符合預(yù)期。這是美聯(lián)儲一年來首次加息。美聯(lián)儲預(yù)計2017年加息三次,9月會議時預(yù)計加息兩次。
加息對市場會產(chǎn)生什么樣的影響目前暫無可知,不過,對于購房者,Zillow分析師預(yù)計,加息對未來抵押貸款利率可能會有影響。利率上漲,意味著購房者需付更高的月供。為此,Zillow計算出了加息后對美國12個主要城市房貸的影響。隨著美聯(lián)儲加息步伐的加快,這一數(shù)據(jù)還會升高。兆龍移民建議有投資需要的客戶還是要盡早決策,盡可能縮小損失。
1.紐約(New York,New York)
房價中位數(shù):$39.8萬
抵押貸款利率4.0%月供:$1520
抵押貸款利率4.25%月供:$1566
每月按揭付款差值:$46
2.華盛頓特區(qū)(Washington DC)
房價中位數(shù):$37.59萬
抵押貸款利率4.0%月供:$1436
抵押貸款利率4.25%月供:$1479
每月按揭付款差值:$43
3.舊金山(San Francisco,California)
房價中位數(shù):$82.18萬
抵押貸款利率4.0%月供:$3139
抵押貸款利率4.25%月供:$3234
每月按揭付款差值:$95
4.圣何塞(San Jose,California)
房價中位數(shù):$95.89萬
抵押貸款利率4.0%月供:$3662
抵押貸款利率4.25%月供:$3774
每月按揭付款差值:$112
5.洛杉磯(Los Angeles,California)
房價中位數(shù):$58.47萬
抵押貸款利率4.0%月供:$2233
抵押貸款利率4.25%月供:$2301
每月按揭付款差值:$68
6.波士頓(Boston,Massachusetts)
房價中位數(shù):$40.52萬
抵押貸款利率4.0%月供:$1548
抵押貸款利率4.25%月供:$1595
每月按揭付款差值:$47
7.拉斯維加斯(Las Vegas,Nevada)
房價中位數(shù):$21.26萬
抵押貸款利率4.0%月供:$812
抵押貸款利率為4.25%月供:$837
每月按揭付款差值:$25
8.勞德代爾(Lauderdale,F(xiàn)lorida)
房價中位數(shù):$24.38萬
抵押貸款利率4.0%月供:$931
抵押貸款利率4.25%月供:$959
每月按揭付款差值:$28
9.芝加哥(Chicago,Illinois)
房價中位數(shù):$20.21萬
抵押貸款利率4.0%月供:$772
抵押貸款利率4.25%月供:$795
每月按揭付款差值:$23
10.西雅圖(Seattle,Washington)
房價中位數(shù):$40.99萬
抵押貸款利率4.0%月供:$1566
抵押貸款利率4.25%月供:$1633
每月按揭付款差值:$47
11.休斯頓(Houston,Texas)
房價中位數(shù):$17.58萬
抵押貸款利率4.0%月供:$671
抵押貸款利率4.25%月供:$692
每月按揭付款差值:$21
12.丹佛(Denver,Colorado)
房價中位數(shù):$35.04萬
抵押貸款利率為4.0%月供:$1338
抵押貸款利率為4.25%月供:$1379
每月按揭付款差值:$41
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