本文由兆龍移民整理
　　前幾段時間特朗普女婿庫什納家族成員在中國“走穴”，引發了包括《紐約時報》、《聯合早報》和《華盛頓郵報》等國際媒體質疑。高官政要為EB-5站臺，為什么會一石激起千層浪呢？
 
　　答案就是，有政府背景的人物干預商業，讓美國社會很反感！但是，我們判斷一個投資項目是否可靠，往往覺得項目方有政府背景或者高官親信站臺會很靠譜，事實真是這樣嗎？
 
　　如果你真的信奉這一點，那么你真要對EB-5補補課了！根據美國法律相關規定，美國政府不會為任何一個項目提供擔保，所有項目都是由負責項目運作的公司自主運營，自負盈虧。到目前為止，還沒有出現投資人與美國政府共擔風險并共享收益的“美國政府項目”。法律也不允許通過借款給美國政府來實現投資。
 
　　其實，法律保障才是項目成功的唯一途徑。兆龍移民專家認為，選擇好的項目，關鍵在于三點：首先是在于區域中心要獨立，其次是開工許可、完工保證等文件是否完備，第三是建筑貸款必須要到位。這三點可謂是選擇項目的“三把利劍”。
 
　　區域中心獨立是前提
 
　　隨著美國移民需求旺盛，區域中心也迎來了大發展時期，截至2017年5月1日，美國移民局累積批復的區域中心達883家。短短幾年，區域中心從不過100家發展到近1000家，如今區域中心泛濫成災，良莠不齊。
 
　　雖然區域中心大量充斥，但是好的EB-5項目，其首要條件是區域中心必須獨立。這也是為什么目前區域中心欺詐屢發不止的重要原因——區域中心常常淪落為開發商的“傀儡”，使得雙方容易“狼狽為奸”，伙同欺詐投資人。
　　試想一下，如果區域中心既是借款人又是管錢人，左口袋轉右口袋，你還敢心安地把自己的投資款交給區域中心管理嗎？但事實上是，目前美國70%的EB-5項目，開發商控制了區域中心，令人觸目驚心！所以，EB-5投資人相當于LP，區域中心類似GP，管理錢的走向，替投資人看住開發商，因此必須獨立。
 
　　法律文件完備是基礎
 
　　其次，開工許可、完工保證等文件一定要“一個都不能少”。很多投資人都被某些不良移民中介機構忽悠地“先上車后買票”，常常會以為開發商文件不齊全不要緊，之后反正也會補辦。這也就上了某些移民機構的又一“套路”。
 
　　要知道，目前EB-5項目，在中國銷售的最大問題，就是容易虛假宣傳。畢竟宣傳文件再好看，也替代不了法律文件。只有見到法律文件，才能真正對項目知根知底。兆龍移民專家認為，一個成熟的項目，需要同時具備這6個文件：開工許可、私募備忘錄、認購協議、運作協議、監管協議和完工保證書。這些文件，不僅能夠說明開發商的資質，同時也是EB-5項目合法的重要保障。
 
　　建筑貸款落實是條件
 
　　最后，我們要特別記住一點，開發商如果不是上市公司，我們要求建筑貸款（高級貸款）和EB-5投資必須一起到位。因開發商建筑貸款沒到位而致使項目延期已經有不少先例。EB-5項目作為私募融資產品，主要由美國證監會和美國移民局同時監管，移民機構如果沒有法律背景，難以控制這么專業復雜的局面。
 
　　所以我們一定要明確一點，EB-5項目盡管是移民項目，本質上也是投資項目。我們要用投資的角度看移民，這才是EB-5的核心本質，而不是因為看重其政府背景。客戶在投資的時候不能因為有政府背景，就陷入“暈輪效應”。我們只有明確EB-5的核心本質，才能在EB-5的征途上走得更加順利。
　　【兆龍移民】作為業內真正擁有16年美國律所執業背景的移民服務機構，兆龍致力于前置性保護EB-5投資人權益，采用法律手段對項目進行風控保護。兆龍開創業內先河，獨家推出“與投資人合同約定：法律服務至永久綠卡及50萬美金本金返還階段。”讓投資人在移民過程中享受公平、平等、本質上的安全！與兆龍同行，做有知識、有智慧的投資人！