2016年2月12日最新喜報：繼2015年11月23日獲得第一順位產權抵押擔保文件后(5年投資期正式開始計算)，兆龍獨家代理的——紐約曼哈頓新時代廣場酒店項目的建設工作依然在如火如荼的進行中，截至2月12日，第17層已基本建成(共計42層)。

圖1紐約曼哈頓新時代廣場酒店項目已經建到第17層

圖2紐約曼哈頓新時代廣場酒店項目施工現場

　　時代廣場位于美國紐約曼哈頓西42街與百老匯大道交會的三角地帶，這里被稱為“世界的十字路口”，周邊聚集了將近40家商場和劇院，是紐約最繁華最密集的區域，全世界的富豪們都集中在此，意借著這塊三角地帶大施拳腳，土地更是價值連城，如下圖施工照片所示，世界上著名的房地產開發商都在爭搶這片黃金地塊，兆龍獨家的新時代廣場酒店項目就躋身在其中。

圖3時代廣場酒店項目雄踞紐約最核心地段 周邊地標建筑林立

　　項目資產數據

　　新時代廣場酒店項目開發商于1995年購進該塊土地，目前土地價值超過4000萬美元，而酒店建成后的價值將達到1.76億美元，全部第一順位抵押給EB-5投資人，抵押擔保品價值為EB-5總投資額的四倍。且項目資產負債率在EB-5歷史上最低，僅為22.7%。這種低資產負債率的項目并不只有一個，像棕櫚灘一期項目資產負債率是歷史上第二低，僅為26.7%，僅次于新時代廣場酒店項目。

　　完工日期以及就業盈余

　　新時代廣場酒店項目在2014年9月份就已經開工建設，計劃將于2016年12月或者2017年年初完工，屆時將超額完成美國移民局要求投資人滿足的十個就業。不只是新時代廣場項目，兆龍在售的其他項目中，曼哈頓555項目已于2015年8月5日封頂，預計將于2016年正式完工，就業盈余已經達到370%，提前超額滿足了I-928解除條件獲得永久綠卡的要求;棕櫚灘一期項目去年9月已經開工，光是1802個建筑就業就可以滿足所有EB-5投資人的就業需求，只要大樓建完，EB-5投資人即綠卡在握。

　　項目抵押擔保

圖4新時代廣場酒店項目抵押擔保文件

　　項目的第一順位產權抵押擔保文件在2015年11月24日已經正式下發至EB-5投資人的手里，項目的現有資產(零債務整體土地和建設的酒店)和未來升值空間已經被完全鎖定，投資人擁有對項目的第一順位還款、抵押、受償的權利，在沒有償還完EB-5資金的情況下，項目方不可以對項目資產進行處置，這是目前是市場上最高級別的權力設置，并已經完全落實在了法律文件上。兆龍獨家的棕櫚灘一期項目同樣是樓地擔保，第一順位還款、抵押、受償，目前，棕櫚灘項目一期的認購已經基本結束。近期兆龍還將推出一個位于紐約長島市核心地段的全新EB-5項目，現名額正在內部認購中，有意向的申請人可撥打010-65226899進行咨詢。

　　還款周期計算上的優勢

　　在EB-5投資移民的風險中，有一項風險鮮有人知曉，即還款周期的計算方式。比如，市面上不少EB-5項目的五年還款期是以最后一名投資者的資金進入項目方賬戶開始算起，這就導致了靠前認購的投資者可能會白白等上1-3年的時間。相對“仁慈”的項目方，可能會以投資人自己的投資款打到項目方賬上后開始計算五年投資期。

　　而紐約曼哈頓新時代廣場項目在還款方面具有極大優勢：該項目以“第一筆”EB-5資金進入項目方作為全體投資人五年貸款期的起始日期，因此在投資人在2015年12月24日獲得抵押還款擔保文件時，項目方正式獲得首批來自EB-5的投資款，五年還款期已經進入倒計時。兆龍移民推出的芝加哥凱悅酒店項目、棕櫚灘一期項目也都是如此。

　　正如兆龍董事長劉宇先生所說：“我們不僅僅是中介，市場要求我們做一個幫助客戶選擇投資、代理投資、保護投資，并幫助客戶取得國外身份的企業!”作為中國真正具有15年美國律所執業背景、國際法律專業型的移民公司，兆龍相信只有選擇永久綠卡獲批、投資款足額返還、投資款及時返還的項目才能對投資人負責，所以兆龍的所有投資移民項目會由美國專業律師團隊進行嚴格把關，在項目的法律文件、權利設置上完全站在EB-5投資人的一方，并將EB-5投資人的權益以法律文件形式固定下來，落實到每位投資人手中，從源頭上將風險牢牢把控住。

　　我們將在兆龍官方網站(www.zhaolong.net)以及微信微博平臺(zhaolongyimin)上持續更新區域中心的新聞以及項目進展報告，敬請期待!