2016開年，兆龍移民聯合世界頂級開發商鐵獅門以及歷史最悠久、成功案例最多的CanAm基金公司，三強聯手、鼎力推出了紐約長島市哥譚中心項目，該項目被譽為紐約EB-5項目歷史上投資指標最好最安全的項目，沒有之一。

　　鐵獅門承建哥譚中心項目，投入現金股本50%，創造EB-5史上最高

　　隨著EB-5項目趨勢的發展與申請數量的急劇攀升，我們可以看到美國許多知名開發商都紛紛參與了EB-5項目的承建，但是在紐約長島市哥譚中心項目中，作為全美最受尊敬的開發商——鐵獅門除了參與承建，還史無前例地斥巨資投入50%現金股權，實屬業內罕見!這不僅展現出了開發商對本項目后期運營的強大信心，更是對EB-5資金安全提供了極大的保障!

　　

 

　　項目公司所有權第一順位抵押 項目安全級別六顆星

　　為保障EB-5投資款及時、全額返還，鐵獅門以項目公司所有權完全抵押給了EB-5投資人，除此以外，兆龍移民將本著一貫的作風，幫助投資人將此條款以法律文件的形式固定下來，也就是說，借款人一旦違約就會直接失去對項目的控制，項目的所有權利就會轉移給EB-5投資人。

　　項目通過兆龍設定30%測試 再為投資人增添安全保障

　　除了之前所說到的開發商鐵獅門投入了50%的現金股本以外，在項目完工后，項目方有權因投資開發而再融資，對此，項目文件規定：EB-5以外的債務不得超過項目建成后總價值9.44億的55%，相當于3倍凈資產價值為EB-5擔保，市場罕見。

　　兆龍移民作為保障投資人權益的先行者，在選擇項目時都會對項目進行“30%安全測試”——即如果未來市場或者項目估值有30%的下跌，EB-5資金在這個項目中仍然非常安全。本項目EB-5投資人擁有100%項目公司所有權第一順位抵押、3倍凈資產價值還款抵押擔保、政府投資2億土地實質支持等優秀資質，完全可以通過兆龍移民“30%安全測試”。

　　

 

　　紐約長島市哥譚中心項目各項投資指標均刷新EB-5歷史 引領業界新標準

　　1、世界頂級開發商鐵獅門承建，并投入現金股本50%，創EB-5史上最高——EB-5投資款最安全

　　2、紐約市政府及紐約市經濟發展局規劃——提供2億土地實質支持

　　3、EB-5投資人僅占20.6%，100%項目公司所有權第一順位抵押+三倍“凈資產”擔保還款——投資人對整個項目擁有第一順位受償權

　　4、全體投資人的五年投資期以第一筆EB-5投資款進入項目方的日期為起始點——最有利于投資人

　　5、僅建筑期間已實現31.7%超高就業盈余超額滿足美國移民局要求——正式綠卡高枕無憂

　　6、成功案例和按時還款業界第一的CanAm基金負責EB-5項目發行——100%按時還款區域中心

　　兆龍移民作為真正具有15年美國移民法執業背景的法律專業型權威公司，致力于用法律保護投資人利益，這必將成為EB-5投資人獲得綠卡、資金返還的強力保障。目前，紐約長島市鐵獅門哥譚中心EB-5項目已經開售，稀缺名額正在認購中，了解項目詳情請撥打010-65226899進行咨詢。

　　相關閱讀：世界級開發商鐵獅門

　　鐵獅門官方網站：www.tishmanspeyer.com

　　作為全球首屈一指的地產商，鐵獅門將自己的產業鏈延伸至行業的各個領域，至今，鐵獅門在地產開發方面、基金管理方面、物業管理方面以及租賃方面已取得了震古爍今的成就，深受業內人士認可與尊敬。

　　鐵獅門集團四大核心業務

　　

 

　　一、世界頂級房地產開發商

　　鐵獅門投資、開發和經營的項目超過380個。這些項目的總物業面積超過1.40億平方英尺(約13萬平方米)，構成了鐵獅門全球房地產投資組合的主體。據統計，鐵獅門在美國、歐洲、拉美、印度和中國的物業總價值超過761億美元。

　　

 

　　二、基金管理的佼佼者

　　鐵獅門于1997年開始進入基金管理領域，投資人主要包括：主權財富基金、企業養老基金、公共養老基金、保險基金以及高凈值客戶，有數據統計：鐵獅門為投資者在已退出的項目上實現了21.9%的年內部收益率。

　　鐵獅門基金在《PERE》雜志的2015年世界私募基金公司排行榜中位列第6。

　　

 

　　三、頂尖的運營管理者

　　鐵獅門在頂級地產的管理和運營方面在世界范圍內處于領先地位。目前，鐵獅門負責200多棟大樓的管理工作，近700萬平方米，遍布了40多個城市，為2300多家租戶提供服務，他將每個物業都視為一項獨立經營的企業，并且在公司內部有相應的物業管理專家團隊來負責運營，由此可以營造一流物業管理標準的物業環境。

　　四、全球租賃標桿

　　全球財富前100強的公司中，39%為鐵獅門的租戶;全球財富前500強的公司中，23%(即116家公司)為鐵獅門的租戶。

　　中國中央電視臺在美國的演播中心就租用了鐵獅門開發管理的紐約大道大樓;中國國家電網的巴西分公司選擇了鐵獅門開發管理的辦公樓，可以看出鐵獅門越來越受中國公司的認可與信賴。

　　以下公司都是鐵獅門的租戶。

　　

 

　　全球地標建筑締造者

　　鐵獅門旗下的全球地標建筑包括：紐約的洛克菲勒中心、克萊斯勒中心和揚基體育場;法蘭克福的商品交易會大廈和歌劇大樓;巴西圣保羅的北方大廈;巴西里約熱內盧的溫圖拉雙塔。

　　2006年，鐵獅門集團進入中國市場，在上海、成都、蘇州等地進行了綜合性商業地產開發布局。

　　

　　法律專業型權威公司兆龍移民、世界頂級開發商鐵獅門、迄今為止最成功區域中心CanAm三強聯手，打造的紐約長島市鐵獅門哥譚中心EB-5項目，必將翻開EB-5項目新篇章!