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　　位于伊比利亞半島西部的葡萄牙擁有廣闊的白色沙灘和高聳的山脈，是喜愛充足陽光的外國人的天堂。葡萄牙被西班牙和大西洋所環繞，擁有近1000萬人口，尤其因其漫長的夏季而聞名。
　　除了豐富的自然風光外，葡萄牙還以其友好和熱情的人口而聞名。葡萄牙文化以家庭為中心，社會對外籍人士歡迎和有幫助。然而，葡萄牙享有盛名的另一件事是輕松的生活，可能會讓一些外國人感到沮喪。而且，駕馭政府官僚機構可能是一件緩慢而乏味的事情。葡萄牙的就業機會不容易找到，收入相對歐洲其他國家相對較低。
　　然而，決定在葡萄牙定居的大多數外籍人士正在尋求更好的生活質量，而不是出于專業或經濟原因。生活成本在歐洲是最實惠的。食物價格合理，價格實惠，新鮮蔬菜和水果。外出就餐也很便宜。
　　葡萄牙的房地產價格在非游客地區是合理的，外國人通常更愿意在這里購買而不是租用。葡萄牙是一個極好的投資目的地，也是外籍退休人員的熱門目的地。該國與歐洲其他地區有著良好的關系，法魯，里斯本和波爾圖的主要機場都有通往大多數歐洲目的地的航班。風景秀麗的自然景觀，熱情的人民，晴朗的天氣和緩慢的生活使葡萄牙成為一個令人興奮的外籍人士目的地。
　　葡萄牙擁有世界上一些最好的海灘。大部分令人驚嘆的海岸線和海灘面向西部，這意味著您可以每天享受美麗日落的美景。葡萄牙擁有令人難以置信的迷人海岸線和迷人的海灘，這些海灘在整個朝海地區擴展。沿著阿爾加維海岸線的南部可以找到最受歡迎的旅游海灘。沿著西海岸，條件是沖浪和其他水上運動的理想選擇。葡萄牙的主要城市里斯本和波爾圖都靠近海灘，靠近海岸的眾多小鎮和村莊也有自己的小海灘。
　　阿爾加維
　　這也許是歐洲人中最受歡迎的葡萄牙目的地。它有各種活動設施，如游艇，高爾夫和水上運動。您可以在阿爾加維東部的塔維拉市找到一個很好的交易，這是從法魯機場二十分鐘的車程。兩間臥室，兩間衛生間公寓，距離海灘只有五分鐘的路程，價格可能在18萬至40萬歐元之間。以前不受歡迎的東阿爾加維現在被視為物超所值的房子。在西部，一些最好的海灘包括Sagres，Zavial和Praia Castelejo。房價在這里一直保持低位，該地區現在房地產銷售增長。預計Vila do Bispo沖浪度假區的房屋比拉各斯的房價要低近50%。這里的公寓的平均價格是160,000歐元，房子的平均價格約為315,000歐元。
　　塔維拉
　　塔維拉在葡萄牙的阿爾加維海岸與其他海濱度假勝地不同，由于其原始的建筑和歷史悠久的根源，這在整個小鎮都很明顯。摩爾人的影響從傳統的粉刷房屋到連接城鎮兩部分的摩爾式橋都隨處可見。塔維拉還擁有葡萄牙最好的自然風光，希望租用或購買該地區房產的外籍人士將有機會探索通往大西洋溫暖海域的白色沙灘。
　　阿連特茹海岸線：這是想要瞥見“真正的”葡萄牙的人的理想目的地。海岸線從薩多河開始延伸到Zambujeira do Mar.它是一個保存完好的沿海地區，擁有美麗的海灘，熱情的人口和美味的食物。 Troia半島有很多可以探索的地方，可以通過Alcácerdo Sal或通過Setúbal的渡輪抵達。這里還有一些歷史需要探索，您可以發現該地區的文化遺產，如高蹺上的Carrasqueira村莊。
　　卡拉斯凱拉村
　　Comporta也是阿連特茹海岸線的一個家庭住宅的絕佳去處。海岸線一直保持到Sines市，并且擁有Pinheirinho和Galé等一些宜人的海灘。在Melides和SantoAndré，海灘和瀉湖之間有選擇。在Sines，世界音樂節每年在初夏舉行。
　　沿著阿連特茹海岸線，您可以找到許多迷人的漁村，價格低于旅游景點。一個中型家庭的價格可能在14萬歐元左右。內阿連特茹是一個受歡迎的葡萄種植區。這里的屬性描繪了傳統風格，其目的是保持冷靜而不是吸收太陽。因此，您會看到許多粉飾的別墅，窗戶周圍都是藍色的設計。請記住，這里沒有海風，天氣可能會很熱。但由于它遠離海岸，價格便宜。
　　卡斯卡伊斯
　　這個受歡迎的海濱小鎮距里斯本市中心約半小時車程。該地區兩旁是海灘，受到外國人的歡迎。沿海地區附近有一個古老的鄉村氣氛。房子有瓦屋頂，街道是鵝卵石鋪成的。卡斯卡伊斯火車站附近的部分往往是旅游聚會。但超越這一領域，你會發現和平的老城區。這座城市的內陸地區擁有現代化的商場和高層建筑。在卡斯卡伊斯有一個相當大的外籍人口，特別是英國人。這使得無需學習本地語言就可以輕松上手。這里有很多短期租賃選擇。卡斯卡伊斯是那些喜歡悠閑海灘生活方式的人的不錯選擇。
　　阿維羅
　　這是一個很大程度上尚未開發的葡萄牙小鎮，還有一處自然美景豐富的小鎮。它位于內陸，在瀉湖的邊緣，距離壯觀的銀海岸海灘只有很短的巴士車程。沙灘集中在Costa Nova和Barra度假村周圍。阿威羅不是直接位于海岸，而是從該地區的海灘內陸7公里。也有定期的巴士服務到海灘。由于距離海灘很遠，阿威羅不被視為度假小鎮，但對于那些希望以阿威羅的運河網絡，粉刷的地中海房屋和古樸庭院的形式呈現舊世界魅力的外籍人士來說，這仍然是理想的選擇。
　　銀色海岸
　　在整個西歐最美麗的地方之中，銀海岸擁有大片尚未完全發育的海岸。這是由于投資者以前對阿爾加維的房地產感興趣。但隨著物業成本的上漲，白銀海岸已經成為一種更經濟的選擇。
　　由于零星的風和低溫，這個地區在當地被稱為'冷海岸'。但是海灘吸收了陽光，并讓他們被困在庇護崎嶇懸崖的數量之中。沿著銀色海岸新的海濱物業已經出現，但它仍然基本未受破壞。如果您想品嘗正宗的葡萄牙，請在這里租房或購買房屋。在迷人的城鎮和鄉村，英語不會說得太多，因為當地人仍然會說自己的語言。這也是品嘗真正葡萄牙風味的地方。但是白銀海岸與阿爾加維等其他地區相比的巨大優勢在于它提供的物業價格大約只有一半。一間兩居室的海景公寓可能會花費不到120000歐元。旺季租金為每周470歐元。
　　你應該買還是租?
　　這是外籍人士在決定目的地時所面臨的最常見問題之一。但這取決于各種因素，例如目前的房地產市場，外匯抵押貸款的成本以及您希望在葡萄牙居住的期限。房地產市場面臨數年的通貨膨脹，但現在顯示出復蘇的跡象。購買或出租的決定主要基于地點和房產類型。租賃時具有靈活性，但可能難以在海灘和度假區找到長期租房。有些業主在假期期間收取租金，并在淡季期間將物業閑置。
　　由于目前利率很低，在葡萄牙購買房產也可能是一個不錯的選擇，甚至可能比租金更便宜。隨著該國經濟復蘇，房價正在上漲，但在經濟危機之后，房價仍可能被認為相對較低。 2016年1月，價格上漲3.66%，平均每平方米1047歐元。
　　盡管價格正在上漲，但葡萄牙財產可能需要一段時間才能盈利。這里的房地產市場比其他歐洲國家更不確定，但長期來看可能會有更高的收益。不過，也有資本利得稅和房地產經紀人費用占用大量的利潤。
　　在葡萄牙購買房產
　　在葡萄牙擁有房產的外國人沒有任何限制，購買房產的過程很簡單。一旦你找到了合適的財產，第一步就是聘請一位能夠協助你購買物業的律師。律師還將幫助擬定合同，并開始確定財產所有權的過程，確保在轉讓后不出現任何法律問題。
　　在當地市政當局將進行檢查，以檢查土地登記處(Predistry Preserv)。另一項搜索將在稅務局(FinançasRepartiçãodeFinanças)完成，以確保對該物業進行稅務登記，并確保沒有未付費用。您將從當地稅務部門獲得一個財政編號(numero de contribuinte)，使您能夠在葡萄牙進行交易。如果您對該物業感到滿意，您可以購買一份期票合同(Contrato de Promessa de Compra e Venda)，之后將制定有關轉讓的銷售條件和其他文件的詳細信息。
　　一旦協議簽署并公證后，賣方和買方在法律上有義務確保轉讓完成。買方提供10%至30%的銷售價格，雙方將在公證處記錄完成銷售的日期。作為買方，您的下一項任務是支付市政財產稅(Imposto Municipal SobreTransamissões - IMT)。交易完成后，執行購買和銷售契約(Escritura Publica de Compra e Venda)，并在公證處簽署并正式記錄。此時，銷售價格的余額根據承諾合同的指導方針支付。然后該物業將以您的名義在Conservatoria de Registo Predial注冊。這標志著轉移完成。
　　一天結束時，選擇符合您的要求和預算的住所很重要。無論您是尋找永久住宅還是短期住宅，體育設施，好的學校或最好的海灘，你很可能會在葡萄牙找到它。全年的慷慨陽光只是一個額外的獎勵!
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