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　　隨著北京等熱門城市限購管制越來越嚴格，讓不少人即使有錢也花不出去，于是開始選擇新的投資渠道，以達到保證資產(chǎn)安全性、保值增值的效果。國內(nèi)的一些高凈值人群，其資產(chǎn)配置日益國際化已經(jīng)成為一個趨勢，從大西洋到地中海，從西班牙到希臘的房價本身非常誘人，而且歐元也在不斷升值，促使國內(nèi)的房產(chǎn)行家們紛紛干起了“歐洲房東”的事業(yè)。

　　那么為什么國內(nèi)房產(chǎn)行家都干起了“歐洲房東”的事業(yè)?原因主要有以下幾點：

　　1、受環(huán)境和教育因素驅(qū)動，為家人尋找一個宜居地方

　　每天都可以與藍天白云和鳥語花香為伴，歐洲各國環(huán)境比受霧霾困擾的北上廣大城市要好得多，而且大部分歐洲國家的自來水可以直接飲用。除了生活環(huán)境之外，教育也是不少家長置業(yè)歐洲的一大考慮。受傳統(tǒng)文化影響，國內(nèi)大部分家庭都把孩子的教育問題作為整個家庭的重中之重，而國外有更加成熟、先進的教育體系。

　　從近幾年出國留學的趨勢看，留學生的年齡日趨低齡化，很多孩子甚至從小學就開始了國外的留學生活。家長在孩子留學的國家買房投資置業(yè)就成了順水推舟的事，一方面可供家人居住，另一方面也可以出租升值。

　　2、國外擁有良好的醫(yī)療環(huán)境、社會環(huán)境和優(yōu)厚的社會福利

　　中國最近五年的退休群體是改革開放后的第一批大學生，也可以說是改革開放的第一批受益者，他們擁有開闊的眼界、豐厚的經(jīng)濟基礎(chǔ)，但由于年輕時候物質(zhì)生活不甚豐富，于是會有一種補償心理，很多人退休之后的想法是“世界那么大，我得去看看”，這一群體會選擇在海外置業(yè)養(yǎng)老，像葡萄牙、西班牙等國家的房產(chǎn)也非常適合養(yǎng)老居住。

　　產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定，財富傳承

　　中國的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限只有70年;而在歐洲，土地制度進入了穩(wěn)定的階段，房產(chǎn)幾乎就是永久產(chǎn)權(quán)了，這使得歐洲的房產(chǎn)除了投資還能起到財富傳承的作用。

　　出租自住兩相宜

　　有些房產(chǎn)由于地處旅游景區(qū)附近，環(huán)境優(yōu)美人氣旺，有的入住率甚至可以和市中心商業(yè)區(qū)不相上下。同時，你不需要花時間精力去打理房子，全權(quán)交給房產(chǎn)管理公司就可以。

　　買房還送全家移民身份

　　最重要的是與國內(nèi)水漲船高的房價相比，花幾百萬人民幣你可以在歐洲買上一套比國內(nèi)好上很多倍的房產(chǎn)。特別是歐洲買房移民，還是資產(chǎn)配置+房產(chǎn)收益+移民身份+增值福利的多重投資，何樂而不為呢?

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